總樓地板面積 400 平方公尺之下列用途建築物，何者不是供公眾使用建築物之範圍的建築物？

本題考點

「供公眾使用建築物」的定義與其範圍公告；同屬營業用途的市場、餐廳、咖啡廳、補習班，是否納入範圍取決於各自的總樓地板面積門檻，題目給定 400 平方公尺，要逐一與各用途的門檻比對。

正解理由

《建築法》第 5 條將供公眾使用之建築物定義為供公眾工作、營業、居住、遊覽、娛樂及其他供公眾使用之建築物，至於哪些用途、達到多大規模才算，由範圍公告逐項列舉。依《供公眾使用建築物之範圍》第 6 點，市場列在「總樓地板面積在五百平方公尺以上」這一點，400 平方公尺未達五百平方公尺，市場不落入範圍；依《供公眾使用建築物之範圍》第 7 點，餐廳、咖啡廳的門檻是三百平方公尺以上，400 平方公尺已達門檻；

依《供公眾使用建築物之範圍》第 16 點，補習班的門檻是二百平方公尺以上（供學童使用之補習班更不論面積），400 平方公尺同樣已達門檻。四者中只有市場不是供公眾使用建築物之範圍的建築物，題目問「何者不是」，故選 A。

逐項排除

1. (A)

   正確答案。市場的門檻規定在《供公眾使用建築物之範圍》第 6 點：總樓地板面積在五百平方公尺以上之市場才列入範圍。題目的 400 平方公尺低於五百平方公尺，要件不成立，所以這棟市場不是供公眾使用建築物之範圍的建築物，符合題目「不是」的問法。要讓市場落入範圍，總樓地板面積須達五百平方公尺以上。

2. (B)

   不選。《供公眾使用建築物之範圍》第 7 點把餐廳列在「總樓地板面積在三百平方公尺以上」之列，400 平方公尺已達三百平方公尺，因此屬供公眾使用建築物之範圍。「餐廳是不是」要看面積門檻，不是只看用途名稱；本題面積已過門檻，所以不是本題要找的答案。

3. (C)

   不選。咖啡廳與餐廳規定在同一點（《供公眾使用建築物之範圍》第 7 點），門檻同樣是總樓地板面積三百平方公尺以上；400 平方公尺已達門檻，屬供公眾使用建築物之範圍。考生常把咖啡廳當成小型店面而以為不受管制，但範圍公告是以面積門檻判斷，與經營型態大小無關。

4. (D)

   不選。依《供公眾使用建築物之範圍》第 16 點，總樓地板面積在二百平方公尺以上之補習班即列入範圍，若是供學童使用之補習班，條文更不附面積條件。題目的 400 平方公尺遠高於二百平方公尺，不論是哪一種補習班都屬供公眾使用建築物之範圍。

記憶點