[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-105170-arch_law-38":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-105170-801-0101-038","architect","105170",105,"營建法規與實務",38,null,"私有土地及私有合法建築物所有權人依都市更新條例自行劃定更新單元，申請實施該地區之都市更新事業時，應經更新單元範圍內私有土地及私有合法建築物所有權人（X），並其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積（Y）均超過一定比例之同意方能報核，下列數據何者正確？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"X：1\u002F2，Y：2\u002F3","X：1\u002F2，Y：3\u002F5","X：2\u002F3，Y：3\u002F4","X：2\u002F3，Y：3\u002F5",[19],"C","single",[],"本題考點：《都市更新條例》對「所有權人自行劃定更新單元」申請實施都市更新事業時，事業計畫報核所需的雙門檻同意比例（人數比例 X 與面積比例 Y），重點在分辨「已劃定更新地區」與「未經劃定更新地區」兩條路徑的不同門檻。\n【正解理由】先確認題目落在哪一條路徑。《都市更新條例》第 11 條規定，未經劃定應實施更新之地區，土地及合法建築物所有權人為促進土地再開發利用或改善居住環境，得依更新單元劃定基準「自行劃定更新單元」，申請實施該地區之都市更新事業；題幹「自行劃定更新單元，申請實施該地區之都市更新事業」正是這條路徑的用語。再看報核門檻：《都市更新條例》第 22 條規定，屬依同條例第 11 條申請獲准實施都市更新事業者，應經更新單元範圍內私有土地及私有合法建築物所有權人「均超過三分之二」，並其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積「均超過四分之三」之同意。拆開來看有兩組要件：人數面（土地所有權人與合法建築物所有權人兩者都要超過 2\u002F3）與面積面（土地總面積與合法建築物總樓地板面積兩者都要超過 3\u002F4），四個數字都要過門檻才能報核。因此 X 為 2\u002F3、Y 為 3\u002F4，與選項 (C) 相符，故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤。X 為 1\u002F2、Y 為 2\u002F3 這組數字不是《都市更新條例》第 22 條任何一條路徑的門檻：1\u002F2 只出現在已劃定更新地區中另行劃定之特定地區，且那條路徑的面積門檻同為 1\u002F2，不是 2\u002F3；2\u002F3 作為面積門檻則屬已劃定更新地區的一般情形，那時人數門檻是 3\u002F5。本題屬未經劃定地區的自行劃定，人數應改為超過 2\u002F3、面積應改為超過 3\u002F4。\n(B) 錯誤。X 為 1\u002F2、Y 為 3\u002F5 兩個數字都不對：3\u002F5 在《都市更新條例》第 22 條是已劃定更新地區一般情形的「人數」門檻，不是面積門檻；1\u002F2 則是特定劃定地區的門檻。本題兩者應分別改為超過 2\u002F3 與超過 3\u002F4。\n(C) 正確。人數均超過 2\u002F3、面積均超過 3\u002F4，正是《都市更新條例》第 22 條對依同條例第 11 條自行劃定更新單元者所定的報核同意比例。\n(D) 錯誤。X 為 2\u002F3 正確，但 Y 為 3\u002F5 錯誤：《都市更新條例》第 22 條對此路徑的面積門檻是土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過 3\u002F4，3\u002F5 低於法定門檻；且 3\u002F5 在同條例第 22 條中是已劃定地區一般情形的人數門檻，被誤植到面積欄。\n【記憶點】未經劃定、自行劃定更新單元者門檻最高：人數過 2\u002F3、面積過 3\u002F4；已劃定地區一般情形是人數 3\u002F5、面積 2\u002F3。",818,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},35,"都市計畫地區範圍內，應視實際情況設置公共設施用地。下列何者不屬於用地項目？",{"number":31,"session":7,"stem":32},36,"依據都巿計畫容積移轉實施辦法，下列何者不屬「送出基地」？",{"number":34,"session":7,"stem":35},37,"有關都市更新條例及其施行細則，下列敘述何者正確？",{"number":37,"session":7,"stem":38},39,"都市更新計畫之擬定或變更，經審議通過者依規定交當地直轄市、縣（市）主管機關最多應於幾…",{"number":40,"session":7,"stem":41},40,"更新地區劃定後，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要，公告禁止更新地區範圍內建築物之…",{"number":43,"session":7,"stem":44},41,"違反非都市土地編定使用之規定，相關處罰之敘述何者錯誤？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依建築技術規則規定，有關建築耐風設計，除依建築物耐風設計規範及解說規定外，下列敘述何…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依建築技術規則建築構造編，有關鋼骨鋼筋混凝土構造施工之規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依都市計畫法規定，有關都市計畫公共設施之敘述，下列何者錯誤？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依建築技術規則規定，有關高層建築物之配管，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","依建築技術規則規定，下列新建建築物，何者得免設置無障礙樓梯？",1791863213199]