[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-105170-arch_law-40":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-105170-801-0101-040","architect","105170",105,"營建法規與實務",40,null,"更新地區劃定後，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要，公告禁止更新地區範圍內建築物之改建、增建或新建及採取土石或變更地形。其禁止期限，最長不得超過：",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"2 年","1 年 6 個月","1 年","半年",[19],"A","single",[],"本題考點：都市更新條例中，更新地區劃定後主管機關得公告禁止建築行為的制度，以及該禁止期限的法定上限；並要與權利變換階段的禁止事項區分。\n【正解理由】依《都市更新條例》第 24 條，更新地區劃定後，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要，公告禁止更新地區範圍內建築物之改建、增建或新建及採取土石或變更地形；但不影響都市更新事業之實施者，不在此限；同條並明定「前項禁止期限，最長不得超過二年」。把條文拆成四個要素：一是時點，必須在「更新地區劃定後」；二是發動者與性質，由直轄市、縣（市）主管機關「視實際需要」公告，屬「得」為之的裁量，不是劃定後當然禁建；三是禁止對象，限於改建、增建、新建、採取土石、變更地形這幾類會改變現況的行為，且不影響更新事業實施者除外；四是期限，條文用「最長不得超過」表示上限。題目問的正是第四個要素，上限為二年，也就是 2 年。故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 2 年：與《都市更新條例》第 24 條「最長不得超過二年」一致，符合題目所問。「最長」是上限的意思，主管機關可視實際需要公告較短期間，但不得超過 2 年。\n(B) 1 年 6 個月：低於法定上限。1 年 6 個月只是主管機關在上限以內可以選用的期間之一，不是題目所問的「最長」期限；把它當成上限，等於把法律允許的禁建期間不當限縮。題目所問的最長期限是 2 年。\n(C) 1 年：同樣低於法定上限，錯在把「可以公告的期間」誤當成「法定最長期間」。《都市更新條例》第 24 條所定上限為二年，1 年只是上限內的一種可能長度，不是答案。\n(D) 半年：半年在建築法規中常以「定期彙報週期」的身分出現，例如《建築法》第 27 條規定鄉、鎮（縣轄市）公所核發執照應每半年彙報縣（局）政府備案，《住宅性能評估實施辦法》第 18 條規定住宅性能評估機構應每半年彙報受理情形；這些是行政監督的報備頻率，不是限制人民財產權的禁建期限。考生常因數字眼熟而誤選。更新地區禁建期限的上限是 2 年。\n【記憶點】都市更新的兩種公告禁止——更新地區劃定後的禁建、權利變換計畫書核定後的禁止移轉與建築——期限上限都是「最長二年」。",899,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},37,"有關都市更新條例及其施行細則，下列敘述何者正確？",{"number":31,"session":7,"stem":32},38,"私有土地及私有合法建築物所有權人依都市更新條例自行劃定更新單元，申請實施該地區之都市…",{"number":34,"session":7,"stem":35},39,"都市更新計畫之擬定或變更，經審議通過者依規定交當地直轄市、縣（市）主管機關最多應於幾…",{"number":37,"session":7,"stem":38},41,"違反非都市土地編定使用之規定，相關處罰之敘述何者錯誤？",{"number":40,"session":7,"stem":41},42,"下列何者不屬於建築法所稱之供公眾使用建築物？",{"number":43,"session":7,"stem":44},43,"非都市土地各使用地別的建蔽率及容積率擬定之敘述何者錯誤？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依建築技術規則地下建築物之規定，供地下使用單元使用之總樓地板面積為 3500 平方公…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","市鎮計畫應先擬定主要計畫書。有關都市計畫法規定主要計畫書應載明之事項，下列何者錯誤？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依違章建築處理辦法，既存違章建築影響公共安全者，當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依建築技術規則規定，某建築物總樓地板面積合計 3,000 平方公尺，該建築物以基地內…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","依都市計畫容積移轉實施辦法，位於整體開發地區、實施都市更新地區、面臨永久性空地或其他…",1791863213213]