[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-105170-arch_law-47":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-105170-801-0101-047","architect","105170",105,"營建法規與實務",47,null,"關於在非都市土地興建農舍的法令規定，下列敘述何者正確？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"水利用地或林業用地依法不能申請興建農舍","非都市土地森林區農牧用地可以申請興建集村農舍","非都市土地特定農業區可以申請興建集村農舍","申請興建農舍的農業用地，其農舍用地面積不得超過該農業用地面積的 5%",[19],"A","single",[],"本題考點：農業用地興建農舍辦法中「不得興建農舍」與「不得興建集村農舍」兩組消極要件的區分，以及農舍用地占農業用地面積的上限。\n【正解理由】依《農業用地興建農舍辦法》第 5 條第 1 項，申請興建農舍之農業用地，屬非都市土地工業區或河川區以外其他使用分區之水利用地、生態保護用地、國土保安用地或林業用地者，不得依該辦法申請興建農舍。選項 (A) 所稱水利用地、林業用地，正是《農業用地興建農舍辦法》第 5 條第 1 項所列不得申請興建農舍的用地，敘述正確，故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 正確。《農業用地興建農舍辦法》第 5 條第 1 項把不得興建農舍的情形分成幾類：非都市土地工業區或河川區（以使用分區判斷）；其他使用分區中的水利用地、生態保護用地、國土保安用地或林業用地（以使用地類別判斷）；非都市土地森林區養殖用地；以及其他違反土地使用管制規定者。水利用地與林業用地屬第二類，不論位在哪一個使用分區，都不能依該辦法興建農舍。\n(B) 錯誤。依《農業用地興建農舍辦法》第 5 條第 2 項，非都市土地森林區農牧用地不得申請興建集村農舍，選項說「可以」，結論相反。要注意這裡限制的是「集村農舍」，森林區農牧用地並不在《農業用地興建農舍辦法》第 5 條第 1 項不得興建農舍的名單內，所以改成「森林區農牧用地不得申請興建集村農舍」才正確。\n(C) 錯誤。依《農業用地興建農舍辦法》第 5 條第 2 項，非都市土地特定農業區同樣不得申請興建集村農舍，選項說「可以」，結論相反。特定農業區是優良農田集中的分區，集村農舍會在同一處集中建築、帶動聚落化，與維護農業生產環境的目的衝突，所以被排除；改成「特定農業區不得申請興建集村農舍」才正確。\n(D) 錯誤。依《農業用地興建農舍辦法》第 9 條第 2 項，申請興建農舍之農業用地，其農舍用地面積不得超過該農業用地面積百分之十，且扣除農舍用地後供農業生產使用的農業經營用地應為完整區塊，面積不得低於該農業用地面積百分之九十。選項寫成 5%，數值不符；改成「百分之十」才正確。\n【記憶點】水利、生態保護、國土保安、林業用地不能蓋農舍；特定農業區、森林區農牧用地、都市計畫保護區不能蓋集村農舍；農舍用地上限百分之十。",795,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},44,"申請非都市土地開發，應辦理土地使用分區變更，下列何者錯誤？",{"number":31,"session":7,"stem":32},45,"區域計畫擬定機關核發開發許可後，申請人有變更下列情形者，應依規定申請變更開發計畫，下…",{"number":34,"session":7,"stem":35},46,"非都市土地之山坡地擬申請開發住宅社區，下列敘述何者正確？",{"number":37,"session":7,"stem":38},48,"公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者，是指下列那一部…",{"number":40,"session":7,"stem":41},49,"有關公寓大廈管理條例之相關規定，下列敘述何者正確？",{"number":43,"session":7,"stem":44},50,"公寓大廈之住戶因為設置管線而必須使用共用管道間時，須取得何者之同意後為之？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依都市更新條例規定，為鼓勵民眾參與都市更新，更新後地價稅及房屋稅減半徵收多久？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依都市更新條例規定，有關權利變換之敘述，何者錯誤？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依都市更新條例規定，各級主管機關得視實際需要，劃定或變更策略性更新地區，並訂定或變更…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依都市計畫法規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","依國土計畫法規定，下列敘述何者正確？",1791863213264]