[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-105170-arch_law-48":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-105170-801-0101-048","architect","105170",105,"營建法規與實務",48,null,"公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者，是指下列那一部分？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"約定共用","約定專用","共用","專有",[19],"C","single",[],"本題考點：公寓大廈管理條例對「專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分」四個用辭的定義區分。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 3 條，共用部分指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。題幹的文字與共用部分的定義逐字相同，所指的是「共用」，故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 不符合題目所問。依《公寓大廈管理條例》第 3 條，約定共用部分指公寓大廈「專有部分」經約定供共同使用者。它的起點是專有部分，經由約定才開放給大家使用；題幹描述的是「專有部分以外之其他部分」，起點不同，所以不是約定共用。依《公寓大廈管理條例》第 33 條，專有部分要經區分所有權人會議約定為約定共用部分，還須經該專有部分區分所有權人同意，決議才生效力，可見約定共用是對專有部分加上的負擔。\n(B) 不符合題目所問。依《公寓大廈管理條例》第 3 條，約定專用部分指公寓大廈「共用部分」經約定供特定區分所有權人使用者。它的起點雖是共用部分，但使用主體是「特定區分所有權人」，與題幹的「供共同使用」相反。例如屋頂平臺或法定空地經規約約定由某一戶使用，就是約定專用。\n(C) 符合題目所問。題幹「專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者」就是《公寓大廈管理條例》第 3 條共用部分的定義。共用部分的修繕、管理、維護，依《公寓大廈管理條例》第 10 條第 2 項由管理負責人或管理委員會為之，費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。\n(D) 不符合題目所問。依《公寓大廈管理條例》第 3 條，專有部分指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。專有部分是區分所有權人可以依《公寓大廈管理條例》第 4 條第 1 項自由使用、收益、處分並排除他人干涉的範圍，與題幹「專有部分以外」「供共同使用」正好相反。\n【記憶點】看「起點」與「使用主體」兩個要素：共用起點是共用、大家用；約定專用是共用變特定人用；約定共用是專有變大家用；專有是獨立使用的區分所有標的。",724,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},45,"區域計畫擬定機關核發開發許可後，申請人有變更下列情形者，應依規定申請變更開發計畫，下…",{"number":31,"session":7,"stem":32},46,"非都市土地之山坡地擬申請開發住宅社區，下列敘述何者正確？",{"number":34,"session":7,"stem":35},47,"關於在非都市土地興建農舍的法令規定，下列敘述何者正確？",{"number":37,"session":7,"stem":38},49,"有關公寓大廈管理條例之相關規定，下列敘述何者正確？",{"number":40,"session":7,"stem":41},50,"公寓大廈之住戶因為設置管線而必須使用共用管道間時，須取得何者之同意後為之？",{"number":43,"session":7,"stem":44},51,"依公寓大廈管理條例規定，專有部分之共同壁及其內之管線，因年久老化必須修繕，其維修費用…",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依都市更新條例施行細則規定，都市更新事業計畫表明之重建區段之土地使用計畫，含建築物配…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依國土計畫法規定，國土計畫中央主管機關應設置國土永續發展基金，下列何者屬基金來源之一…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依都市更新條例規定，各級主管機關劃定或變更策略性更新地區，屬政府主導都市更新方式辦理…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依都市計畫法規定，依本法指定之公共設施保留地供公用事業設施之用者，由各該事業機構依法…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","有關國土計畫及區域計畫之法定計畫年期，下列敘述何者正確？",1791863213272]