[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-105170-arch_law-50":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-105170-801-0101-050","architect","105170",105,"營建法規與實務",50,null,"公寓大廈之住戶因為設置管線而必須使用共用管道間時，須取得何者之同意後為之？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"當層住戶","上下層住戶","全體住戶","管理委員會",[19],"D","single",[],"本題考點：公寓大廈管理條例中住戶維護、修繕或設置管線時，進入他戶專有部分與使用共用部分的不同規範，以及使用共用部分應取得誰的同意。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 6 條第 1 項，住戶於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。共用管道間屬於供全體共同使用的共用部分，住戶因設置管線而必須使用時，應取得管理委員會（未成立管委會者為管理負責人）的同意，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 不符合題目所問。《公寓大廈管理條例》第 6 條第 1 項並未要求取得當層住戶的同意。當層住戶對共用管道間沒有個別的管理權限，共用部分的管理由管理負責人或管理委員會統一執行。考生容易聯想到《公寓大廈管理條例》第 33 條的規定：在外牆面設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備時，設置其他樓層者應經該樓層區分所有權人同意；但那是區分所有權人會議決議涉及外牆面、樓頂平臺特定設置的生效要件，與住戶使用共用管道間設置管線是不同情形。\n(B) 不符合題目所問。上下層住戶同樣不是《公寓大廈管理條例》第 6 條第 1 項所定的同意主體。上下層住戶之間的關係，條例處理的是他住戶因維護、修繕或設置管線必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時「不得拒絕」，這是容忍義務，而不是使用共用部分前須取得的同意。\n(C) 不符合題目所問。若每次使用共用部分都要取得全體住戶同意，共用部分將難以管理；條例把這類日常管理事項交由管理負責人或管理委員會決定，所以不需要全體住戶同意。全體區分所有權人層級的意思決定，是透過區分所有權人會議或規約處理，而依《公寓大廈管理條例》第 37 條，管理委員會的決議也不得違反條例、規約或區分所有權人會議決議。\n(D) 符合題目所問。《公寓大廈管理條例》第 6 條第 1 項明定使用共用部分應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。依《公寓大廈管理條例》第 6 條第 2 項，使用時還應擇其損害最少之處所及方法為之，並應修復或補償所生損害。\n【記憶點】進他戶專有部分，對方「不得拒絕」；用共用部分，要經「管理負責人或管理委員會同意」；都要擇損害最少之處所及方法並修復補償。",862,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},47,"關於在非都市土地興建農舍的法令規定，下列敘述何者正確？",{"number":31,"session":7,"stem":32},48,"公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者，是指下列那一部…",{"number":34,"session":7,"stem":35},49,"有關公寓大廈管理條例之相關規定，下列敘述何者正確？",{"number":37,"session":7,"stem":38},51,"依公寓大廈管理條例規定，專有部分之共同壁及其內之管線，因年久老化必須修繕，其維修費用…",{"number":40,"session":7,"stem":41},52,"公寓大廈成立管理委員會時，其主任委員應如何產生？",{"number":43,"session":7,"stem":44},53,"下列何種工程屬於專業營造業登記之專業工程項目？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依國土計畫法規定，國土計畫核定、公告實施及復議，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依國土計畫法規定，國土復育計畫之擬定及定期檢討，下列何者正確？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依都市更新建築容積獎勵辦法規定，下列敘述何者正確？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依都市更新條例規定，更新地區劃定或變更後，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要，公告…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","國土計畫法用詞定義，下列敘述何者正確？",1791863213287]