[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-105170-arch_law-52":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-105170-801-0101-052","architect","105170",105,"營建法規與實務",52,null,"公寓大廈成立管理委員會時，其主任委員應如何產生？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"由全體住戶選舉選出","由全體區分所有權人選舉選出","由管理委員互推一人","由起造人擔任",[19],"C","single",[],"本題考點：公寓大廈管理委員會成立後，主任委員由誰、以什麼方式產生；要把「主任委員的產生方式」與「管理委員的選任方式」「起造人的過渡角色」彼此分清楚。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 29 條第 1 項，公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人，擇一設置。選擇成立管理委員會時，《公寓大廈管理條例》第 29 條第 2 項明定「應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會」。拆開來看有以下要件：①產生主任委員的人是「管理委員」本身，不是全體區分所有權人，也不是住戶；②產生方式是「互推」，也就是在已當選的委員之間推出；③人數是「一人」，由這一人對外代表管理委員會。至於主任委員、管理委員的選任、解任、權限、委員人數等細節，《公寓大廈管理條例》第 29 條第 2 項交由區分所有權人會議決議，規約另有規定者從其規定；但「由管理委員互推」這個產生方式本身是條例直接寫明的。題目問主任委員如何產生，對應的正是「由管理委員互推一人」，故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 不符題意。「住戶」的範圍大於區分所有權人，還包括承租人等非所有權人。依《公寓大廈管理條例》第 29 條第 5 項，非區分所有權人的住戶，除區分所有權人會議決議或規約另有規定外，「得被選任、推選」為管理委員或主任委員，講的是「被選資格」，不是「由全體住戶投票選出主任委員」。主任委員的產生主體是管理委員，產生方式是互推，這些要件都與選項不同。\n(B) 不符題意。區分所有權人會議由全體區分所有權人組成（《公寓大廈管理條例》第 25 條第 1 項），它能決定的是主任委員、管理委員的選任、解任等事項（同條例第 29 條第 2 項），也就是先透過區分所有權人會議選出管理委員；但主任委員這一職位，條文直接寫明由管理委員互推一人。選項把「選管理委員」的層次與「推主任委員」的層次混成一步，產生主體應為管理委員才對。\n(C) 符合題意。與《公寓大廈管理條例》第 29 條第 2 項「應由管理委員互推一人為主任委員」的文字完全對應，產生主體（管理委員）、方式（互推）、人數（一人）各要件都吻合。\n(D) 不符題意。起造人在條例中的角色是過渡性的：依《公寓大廈管理條例》第 28 條第 1 項，區分所有權人達一定比例時，起造人應召集區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人；依同條例第 28 條第 3 項，起造人在召集會議、成立管理委員會或推選管理負責人之前，為公寓大廈的「管理負責人」。管理委員會一旦成立，主任委員就由管理委員互推，起造人並不當然擔任主任委員。選項把起造人的「召集人兼過渡期管理負責人」角色誤當成主任委員。\n【記憶點】主任委員＝管理委員「互推一人」；區分所有權人會議選委員、委員之間推主委，起造人只管到管委會成立前。",911,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},49,"有關公寓大廈管理條例之相關規定，下列敘述何者正確？",{"number":31,"session":7,"stem":32},50,"公寓大廈之住戶因為設置管線而必須使用共用管道間時，須取得何者之同意後為之？",{"number":34,"session":7,"stem":35},51,"依公寓大廈管理條例規定，專有部分之共同壁及其內之管線，因年久老化必須修繕，其維修費用…",{"number":37,"session":7,"stem":38},53,"下列何種工程屬於專業營造業登記之專業工程項目？",{"number":40,"session":7,"stem":41},54,"取得工地主任執業證者，每逾多少年應再取得回訓證明，始得擔任營造業之工地主任？",{"number":43,"session":7,"stem":44},55,"依營造業法規定評鑑為優良營造業者，於承攬政府工程時申領工程預付款，最多得增加多少%？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依區域計畫法之規定，下列何者不是區域計畫應表明事項？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依國土計畫法規定，土地於符合國土功能分區使用及其分類之使用原則下，得申請使用許可。其…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依國土計畫法規定，城鄉發展地區規劃基本原則下列何者錯誤？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依都市更新權利變換實施辦法規定，實施者應訂定期限辦理土地所有權人及權利變換關係人分配…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","依非都市土地使用管制規則規定，特定農業區得申請變更編定為下列何類使用地？",1791863213301]