[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-106180-arch_law-33":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-106180-801-0101-033","architect","106180",106,"營建法規與實務",33,null,"有關古蹟土地容積移轉辦法之條文敘述，下列何者錯誤？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"接受基地之可移入容積，以不超過該土地基準容積之百分之四十為原則，條件允許最高得至百分之六十","容積移出移入換算公式：接受基地移入容積＝送出基地移出之容積 ×（申請容積移轉當期送出基地之毗鄰可建築土地平均公告土地現值／申請容積移轉當期接受基地之公告土地現值）","送出基地之可移出容積得分次移出，而接受基地在可移入規定內，亦得分次移入不同送出基地之可移出容積","接受基地於依法申請建築時，除容積率管制事項外，仍應符合土地使用分區管制及建築法規之規定",[19],"A","single",[],"本題考點：古蹟土地容積移轉（現行法規名稱為古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法）的四項核心規定——接受基地可移入容積上限（《古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法》第 7 條）、移出移入換算公式（同辦法第 8 條）、分次移出與分次移入（同辦法第 9 條），以及接受基地申請建築時仍須遵守的其他管制（同辦法第 12 條）；本題要找出與條文不符的敘述。\n【正解理由】《古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法》第 7 條把接受基地的可移入容積分成兩層：原則上不超過該土地基準容積之百分之四十；位於整體開發地區、實施都市更新地區或面臨永久性空地之接受基地，得酌予增加，「但不得超過該接受基地基準容積之百分之五十」。選項 (A) 前半的百分之四十原則正確，但把放寬後的上限寫成百分之六十，超過條文所定的百分之五十，因此是錯誤敘述。(B)(C)(D) 則分別與《古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法》第 8 條、第 9 條、第 12 條的文字一致。故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤（本題所求）。原則上限百分之四十正確；錯在放寬後的最高上限——條文為百分之五十，不是百分之六十。且放寬並非泛稱「條件允許」即可，要件限於位於整體開發地區、實施都市更新地區或面臨永久性空地之接受基地（《古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法》第 7 條）。正確寫法：可移入容積以不超過基準容積之百分之四十為原則，符合上述地區要件者得酌予增加，但不得超過百分之五十。\n(B) 正確。《古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法》第 8 條的換算公式為：接受基地移入容積＝送出基地移出之容積×（申請容積移轉當期送出基地之毗鄰可建築土地平均公告土地現值／申請容積移轉當期接受基地之公告土地現值），與選項逐字相符。公式的關鍵在「分子用送出基地毗鄰可建築土地的平均現值」，因為古蹟本身土地常無法正常建築，以其自身現值計算不合理；毗鄰土地非可建築土地者，以距離最近之可建築土地現值平均計算，平均值偏低時則改用送出基地本身現值，以保障送出端權益。\n(C) 正確。《古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法》第 9 條明定送出基地之可移出容積得分次移出；接受基地在可移入容積上限內，得分次移入不同送出基地之可移出容積，與選項相符。分次的意義在於讓一個古蹟的容積可以賣給多個接受基地，一個接受基地也可以向多個古蹟購買，提高市場流動性。\n(D) 正確。《古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法》第 12 條規定接受基地於依法申請建築時，除容積率管制事項外，仍應符合土地使用分區管制及建築法規之規定，與選項相同。容積移轉只解決「容積」這一項，建蔽率、高度、退縮、停車、防火避難等規定照樣要檢討。\n【記憶點】古蹟容積移轉的接受基地上限是「原則四成、放寬五成」；比一般都市計畫容積移轉各高一級，但最高就是五成，沒有六成。",1041,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},30,"辦公空間的室內裝修作業，如需變更原有建築物防火區劃之分間牆，依建築物室內裝修管理辦法…",{"number":31,"session":7,"stem":32},31,"原供公務機關辦公使用之建築物，擬依法變更為供公眾使用之多功能社區中心，在辦理室內裝修…",{"number":34,"session":7,"stem":35},32,"建築法中有關「供公眾使用建築物」及「公有建築物」之定義，影響其後相關規定。下列敘述何…",{"number":37,"session":7,"stem":38},34,"依都市計畫法規定，私人企業得經當地縣（市）政府核准後舉辦新市區之建設事業，但其申請建…",{"number":40,"session":7,"stem":41},35,"經劃定實施更新之地區，其土地及合法建築物所有權人得依規定自行劃定更新單元。下列何者非…",{"number":43,"session":7,"stem":44},36,"設置於無障礙坡道上之雙道扶手，上下扶手高度應分別為 X 公分及 Y 公分，下列數字何…",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依建築技術規則規定，高層建築物設有燃氣設備時，應將燃氣設備集中設置，並設置瓦斯漏氣自…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依建築技術規則建築設計施工編規定，新建或增建建築物高度超過 21 公尺部分，在冬至日…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依建築法規定，建築法施行前，供公眾使用之建築物而未領有使用執照者，其所有權人應如何處…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依建築技術規則有關防火間隔規定，防火構造建築物，除基地鄰接寬度 6 公尺以上之道路或…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","依綠建築基準，建築物雨水或生活雜排水回收再利用之適用範圍，為總樓地板面積達多少平方公…",1791863211492]