[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-106180-arch_law-39":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-106180-801-0101-039","architect","106180",106,"營建法規與實務",39,null,"公寓大廈之起造人辦理建築物所有權第一次登記時，相關測繪係依據何種執照記載之內容？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"拆除執照","建造執照","雜項執照","使用執照",[19],"D","single",[],"本題考點：公寓大廈管理條例對起造人辦理建物所有權第一次登記時，測繪所依據的執照種類，以及牆壁界線的測繪規定。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 56 條第 3 項，公寓大廈之起造人或區分所有權人應依「使用執照」所記載之用途及測繪規定，辦理建物所有權第一次登記；測繪規定包括：獨立建築物所有權之牆壁以牆之外緣為界；建築物共用之牆壁以牆壁之中心為界；附屬建物以其外緣為界；有隔牆之共用牆壁比照中心為界，無隔牆設置者以使用執照竣工平面圖區分範圍為界，面積並包括四周牆壁之厚度。之所以以使用執照為準，是因為依《建築法》第 28 條，使用執照是建築物建造完成後之使用或變更使用所請領的執照；依同法第 70 條第 1 項，建築工程完竣後，主管建築機關查驗其主要構造、室內隔間及建築物主要設備等與設計圖樣相符者，才發給使用執照。使用執照記載的是「蓋好之後實際查驗過的建物」，產權登記以它為準，界線與面積才會與現場一致，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 拆除執照：依《建築法》第 28 條，拆除執照是建築物之拆除所請領的執照，許可的是拆除行為，記載內容與新建物的用途、面積及牆壁界線無關，不能作為所有權第一次登記的測繪依據；正確應為使用執照。\n(B) 建造執照：依《建築法》第 28 條，建造執照是新建、增建、改建及修建時請領，代表的是「核准要蓋什麼」。公寓大廈條例對建造執照階段確有要求：依《公寓大廈管理條例》第 56 條第 1 項，起造人申請建造執照時應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分標示之詳細圖說及規約草約；依同條例第 58 條第 1 項，非經領得建造執照不得辦理銷售。但施工中可能依《建築法》第 39 條辦理變更設計，竣工後才由使用執照確認實際成果，所以第一次登記的測繪依據不是建造執照；正確應為使用執照。\n(C) 雜項執照：依《建築法》第 28 條，雜項執照是雜項工作物之建築所請領，對象如同法第 7 條所列營業爐竈、水塔、圍牆、建築所需駁崁、挖填土石方等工程，不是供區分所有的建築物本體，不能作為公寓大廈產權登記的測繪依據；正確應為使用執照。\n(D) 使用執照：與《公寓大廈管理條例》第 56 條第 3 項「應依使用執照所記載之用途及下列測繪規定，辦理建物所有權第一次登記」相符，符合題目所問。\n【記憶點】建照管「能不能蓋、能不能賣」，使照管「蓋好怎麼用、怎麼登記」。",905,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},36,"設置於無障礙坡道上之雙道扶手，上下扶手高度應分別為 X 公分及 Y 公分，下列數字何…",{"number":31,"session":7,"stem":32},37,"依都市更新條例規定，更新地區範圍內之公共設施保留地，當其全部建築容積已移轉至其他建築…",{"number":34,"session":7,"stem":35},38,"依都市更新條例規定，實施者依法自行劃定更新單元獲准後，應自獲准之日起最長多少個月內，…",{"number":37,"session":7,"stem":38},40,"依都市計畫定期通盤檢討實施辦法規定，土地使用分區之檢討基準，商業區之總面積占一般市鎮…",{"number":40,"session":7,"stem":41},41,"依區域計畫法施行細則規定，區域土地之土地分區使用計畫其管制對象有那些？①都市土地 ②…",{"number":43,"session":7,"stem":44},42,"依「非都市土地使用管制規則」遊憩用地之建蔽率及容積率最大不得超過下列何項規定？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依建築技術規則規定，下列有關電氣設備之敘述，何者錯誤？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","下列何者非屬農業用地興建農舍辦法規定申請興建農舍之條件？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依建築法規定，下列敘述何者正確？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依建築技術規則實施都市計畫地區建築基地綜合設計規定，建築物之設計，其基地臨接道路部分…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","依都市計畫法，直轄市及縣（市）政府對於內政部核定之主要計畫、細部計畫，如有申請復議之…",1791863211538]