[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-106180-arch_law-40":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-106180-801-0101-040","architect","106180",106,"營建法規與實務",40,null,"依都市計畫定期通盤檢討實施辦法規定，土地使用分區之檢討基準，商業區之總面積占一般市鎮都市發展用地總面積最多不得超過多少%？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"8","10","12","15",[19],"B","single",[],"本題考點：都市計畫定期通盤檢討時，商業區總面積占都市發展用地總面積的比例上限依都市階層分級，題目指定的是「一般市鎮」。\n【正解理由】依《都市計畫定期通盤檢討實施辦法》第 31 條第 1 項，商業區檢討的面積標準有兩道關卡：第一道依計畫人口規模，以每千人可配置的公頃數控制總量；第二道以商業區總面積占「都市發展用地總面積」的比例控制上限。第二道再依都市階層分成三級：區域中心除直轄市不得超過百分之十五外，其餘地區不得超過百分之十二；次區域中心、地方中心、都會區衛星市鎮及一般市鎮不得超過百分之十；都會區衛星集居地及農村集居中心不得超過百分之八。題目問「一般市鎮」，落在第二級，上限為 10%。另要注意分母：依《都市計畫定期通盤檢討實施辦法》第 31 條第 2 項，都市發展用地是都市計畫總面積扣除農業區、保護區、風景區、遊樂區及行水區等非都市發展用地後的面積，不是整個都市計畫區面積。故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 8% 是第三級「都會區衛星集居地及農村集居中心」的上限。這類地區商業機能最弱，比例訂得最低；一般市鎮屬於第二級，套用 8% 等於把都市階層往下降了一級，應為 10%。\n(B) 10% 正是《都市計畫定期通盤檢討實施辦法》第 31 條第 1 項對次區域中心、地方中心、都會區衛星市鎮及一般市鎮所定的上限，符合題目所問。\n(C) 12% 是直轄市以外「區域中心」的上限。區域中心服務範圍跨越數個市鎮，商業需求較高，比例才放寬；一般市鎮不具區域中心地位，不能適用這一級，應為 10%。\n(D) 15% 是直轄市作為區域中心時的上限，屬最高一級。一般市鎮與直轄市的都市階層差距最大，應為 10%。\n【記憶點】商業區比例上限隨都市階層遞減：直轄市區域中心 15%、其他區域中心 12%、次區域中心到一般市鎮 10%、衛星集居地與農村集居中心 8%。",731,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},37,"依都市更新條例規定，更新地區範圍內之公共設施保留地，當其全部建築容積已移轉至其他建築…",{"number":31,"session":7,"stem":32},38,"依都市更新條例規定，實施者依法自行劃定更新單元獲准後，應自獲准之日起最長多少個月內，…",{"number":34,"session":7,"stem":35},39,"公寓大廈之起造人辦理建築物所有權第一次登記時，相關測繪係依據何種執照記載之內容？",{"number":37,"session":7,"stem":38},41,"依區域計畫法施行細則規定，區域土地之土地分區使用計畫其管制對象有那些？①都市土地 ②…",{"number":40,"session":7,"stem":41},42,"依「非都市土地使用管制規則」遊憩用地之建蔽率及容積率最大不得超過下列何項規定？",{"number":43,"session":7,"stem":44},43,"非都市土地面積 15 公頃申請設立學校時，應辦理土地使用分區變更為何種分區？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依建築技術規則地下建築物之規定，供地下使用單元使用之總樓地板面積為 3500 平方公…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","市鎮計畫應先擬定主要計畫書。有關都市計畫法規定主要計畫書應載明之事項，下列何者錯誤？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依違章建築處理辦法，既存違章建築影響公共安全者，當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依建築技術規則規定，某建築物總樓地板面積合計 3,000 平方公尺，該建築物以基地內…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","依都市計畫容積移轉實施辦法，位於整體開發地區、實施都市更新地區、面臨永久性空地或其他…",1791863211551]