[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-106180-arch_law-46":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-106180-801-0101-046","architect","106180",106,"營建法規與實務",46,null,"依照非都市土地使用管制規則，政府徵收土地拆遷戶住宅安置計畫，得依其核定計畫內容之土地使用性質，申請變更編定為適當使用地，其於農業區供住宅使用者，可變更編定為下列何種用地？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"甲種建築用地","乙種建築用地","丙種建築用地","丁種建築用地",[19],"A","single",[],"本題考點：非都市土地使用管制規則中，政府興建住宅計畫或徵收土地拆遷戶住宅安置計畫申請變更編定時，位於農業區供住宅使用者應編定為哪一種建築用地。\n【正解理由】依《非都市土地使用管制規則》第 42 條第 1 項，政府興建住宅計畫或徵收土地拆遷戶住宅安置計畫，經各該目的事業上級主管機關核定者，得依其核定計畫內容之土地使用性質，申請變更編定為適當使用地；其於農業區供住宅使用者，變更編定為甲種建築用地。把這段規定拆成要件：①計畫類型是「政府興建住宅」或「徵收土地拆遷戶住宅安置」；②計畫須經目的事業上級主管機關核定；③所在使用分區為農業區；④用途為住宅。四個要件都對上題幹，效果就是「甲種建築用地」。另依《非都市土地使用管制規則》第 42 條第 2 項，核定計畫若附有條件，要等條件成就後才辦理變更編定，這是程序上的補充，不影響編定類別。故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 甲種建築用地：正確。《非都市土地使用管制規則》第 42 條第 1 項明文規定農業區供住宅使用者變更編定為甲種建築用地，與題幹情境完全吻合。\n(B) 乙種建築用地：不符合題目所問。《非都市土地使用管制規則》第 3 條雖把甲、乙、丙、丁種建築用地並列為四種不同的使用地，但同規則第 42 條第 1 項對拆遷戶安置計畫在農業區的效果只寫甲種，沒有乙種的選擇空間；乙種建築用地主要是鄉村區內供聚落建築使用的用地，與「農業區」這個分區要件對不上。改成「甲種建築用地」才對。\n(C) 丙種建築用地：不符合題目所問。丙種建築用地在相關規定中出現的情境是山坡地相關的分區，例如《非都市土地使用管制規則》第 46 條原住民保留地住宅計畫、同規則第 42 條之 1 災民安置計畫，都是「森林區、山坡地保育區、風景區或山坡地範圍內之農業區」才編為丙種；本題的拆遷戶安置計畫同規則第 42 條第 1 項並沒有區分山坡地內外，一律以農業區供住宅使用編為甲種。把《非都市土地使用管制規則》第 46 條、第 42 條之 1 的丙種規定套到本題，是把不同計畫類型的規定混用了。\n(D) 丁種建築用地：不符合題目所問。丁種建築用地是供工業使用的建築用地，《非都市土地使用管制規則》第 32 條、第 33 條、第 34 條的變更編定都以「經工業主管機關審查認定得供工業使用」為要件，主體是工業主管機關、用途是工業；本題是住宅安置，用途與審查主體都不符，應為甲種建築用地。\n【記憶點】政府興建住宅或拆遷戶安置計畫在農業區蓋住宅，一律變更編定為「甲種」建築用地，不分山坡地內外。",840,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},43,"非都市土地面積 15 公頃申請設立學校時，應辦理土地使用分區變更為何種分區？",{"number":31,"session":7,"stem":32},44,"依政府採購法第 101 條規定，機關辦理採購業務時，應將查得之事實及理由通知廠商並刊…",{"number":34,"session":7,"stem":35},45,"依山坡地保育利用條例規定，下列何者正確？",{"number":37,"session":7,"stem":38},47,"非都市土地依法申請變更編定為遊憩用地者，其設置之保育綠地範圍依規定最低不得少於多少%…",{"number":40,"session":7,"stem":41},48,"原住民保留地地區計畫興建住宅，欲申請變更編定為適當使用地，下列敘述何者正確？",{"number":43,"session":7,"stem":44},49,"有關公寓大廈之基礎、主要梁柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造敘述，下列何者正確？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依都市更新條例規定，至少逾多少人之土地及合法建築物所有權人自行實施都市更新事業時，應…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依都市計畫容積移轉實施辦法規定，非屬位於整體開發地區、實施都市更新地區、面臨永久性空…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依都市更新條例規定，有關政府主導都市更新之敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依都市計畫法規定，未發布細部計畫地區，應限制其建築使用及變更地形。但主要計畫發布至少…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","都市更新事業計畫由實施者擬訂，送由當地直轄巿、縣（巿）主管機關審議通過後核定發布實施…",1791863211589]