[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-106180-arch_law-48":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-106180-801-0101-048","architect","106180",106,"營建法規與實務",48,null,"原住民保留地地區計畫興建住宅，欲申請變更編定為適當使用地，下列敘述何者正確？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"其於山坡地範圍外之農業區者，得變更編定為甲種建築用地","其於森林區範圍內之農業區者，得變更編定為乙種建築用地","其於山坡地保育區範圍外之農業區者，得變更編定為丙種建築用地","其於風景區範圍內之農業區者，得變更編定為丁種建築用地",[19],"A","single",[],"本題考點：非都市土地使用管制規則中，原住民保留地地區住宅興建計畫申請變更編定時，依所在使用分區與是否位於山坡地範圍，分別編定為甲種或丙種建築用地。\n【正解理由】依《非都市土地使用管制規則》第 46 條，原住民保留地地區住宅興建計畫，由鄉（鎮、市、區）公所整體規劃，經直轄市或縣（市）政府核准者，得依其核定計畫內容之土地使用性質，申請變更編定為適當使用地。於山坡地範圍外之農業區者，變更編定為甲種建築用地；於森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者，變更編定為丙種建築用地。這段規定只給兩種結果：甲種與丙種。判斷的分界有兩個：一是使用分區（農業區或森林區、山坡地保育區、風景區），二是農業區是否位於山坡地範圍內。選項 (A) 寫「山坡地範圍外之農業區得變更編定為甲種建築用地」，與規定一字不差。故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 正確。《非都市土地使用管制規則》第 46 條明定山坡地範圍外之農業區變更編定為甲種建築用地。\n(B) 錯誤。錯在編定類別：依《非都市土地使用管制規則》第 46 條，森林區的原住民保留地住宅計畫變更編定為丙種建築用地，不是乙種；此外規定的分界是「森林區」本身，選項寫成「森林區範圍內之農業區」，把兩個不同的使用分區混在一起，要件描述也不準確。改成「於森林區者，變更編定為丙種建築用地」才對。另依《非都市土地使用管制規則》第 45 條第 3 項，原住民自有土地住宅計畫位屬森林區範圍內者，也是得申請變更編定為丙種建築用地，可見森林區對應的是丙種。\n(C) 錯誤。錯在兩處：其一，《非都市土地使用管制規則》第 46 條區分農業區的標準是「山坡地範圍」內外，不是「山坡地保育區」範圍內外，山坡地保育區本身是另一個使用分區；其二，山坡地範圍外的農業區效果是甲種建築用地，丙種是給山坡地範圍內之農業區以及森林區、山坡地保育區、風景區。正確寫法是「於山坡地範圍外之農業區者，變更編定為甲種建築用地」或「於山坡地範圍內之農業區者，變更編定為丙種建築用地」。\n(D) 錯誤。錯在編定類別：依《非都市土地使用管制規則》第 46 條，風景區的原住民保留地住宅計畫變更編定為丙種建築用地。丁種建築用地是工業用途，依《非都市土地使用管制規則》第 32 條，其變更編定要經工業主管機關審查認定得供工業使用，與住宅興建計畫的用途、審查主體都不符。另外選項寫成「風景區範圍內之農業區」，同樣把風景區與農業區兩個分區混用。改成「於風景區者，變更編定為丙種建築用地」才對。\n【記憶點】原住民保留地住宅：山坡地外農業區→甲種；森林區、山坡地保育區、風景區、山坡地內農業區→丙種；沒有乙種、丁種。",1006,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},45,"依山坡地保育利用條例規定，下列何者正確？",{"number":31,"session":7,"stem":32},46,"依照非都市土地使用管制規則，政府徵收土地拆遷戶住宅安置計畫，得依其核定計畫內容之土地…",{"number":34,"session":7,"stem":35},47,"非都市土地依法申請變更編定為遊憩用地者，其設置之保育綠地範圍依規定最低不得少於多少%…",{"number":37,"session":7,"stem":38},49,"有關公寓大廈之基礎、主要梁柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造敘述，下列何者正確？",{"number":40,"session":7,"stem":41},50,"公寓大廈應設置之公共基金，其來源之一為起造人就公寓大廈 1 年內之管理維護事項，按工…",{"number":43,"session":7,"stem":44},51,"依公寓大廈管理條例，下列何項非為管理委員會之職務？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依都市更新條例施行細則規定，都市更新事業計畫表明之重建區段之土地使用計畫，含建築物配…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依國土計畫法規定，國土計畫中央主管機關應設置國土永續發展基金，下列何者屬基金來源之一…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依都市更新條例規定，各級主管機關劃定或變更策略性更新地區，屬政府主導都市更新方式辦理…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依都市計畫法規定，依本法指定之公共設施保留地供公用事業設施之用者，由各該事業機構依法…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","有關國土計畫及區域計畫之法定計畫年期，下列敘述何者正確？",1791863211600]