[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-106180-arch_law-49":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-106180-801-0101-049","architect","106180",106,"營建法規與實務",49,null,"有關公寓大廈之基礎、主要梁柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造敘述，下列何者正確？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"為共用部分，得獨立使用","為專有部分，但不得為約定專用部分","得獨立使用，並得為約定專用部分","不得獨立使用，並不得為約定專用部分",[19],"D","single",[],"本題考點：公寓大廈共用部分之使用限制，特別是基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造，既不得獨立使用供做專有部分，也不得設定為約定專用部分。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 7 條，公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分；其屬該條所列各款者，並不得為約定專用部分，而第三款正是「公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造」。換言之，題目所列構造同時受到兩層限制：第一層是所有共用部分都適用的「不得獨立使用供做專有部分」，第二層是列舉項目才有的「不得為約定專用部分」。題目選項中只有一項同時寫出這兩層限制，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤。前半「為共用部分」本身沒有錯，題目所列構造確屬共用部分；錯在後半「得獨立使用」。依《公寓大廈管理條例》第 7 條，共用部分不得獨立使用供做專有部分，正確寫法應為「為共用部分，不得獨立使用」。\n(B) 錯誤，且錯兩處。其一，主體定性錯：基礎、主要樑柱、承重牆壁等結構體是全體區分所有權人共同依存的部分，屬共用部分而非專有部分；其二，邏輯錯置：「約定專用部分」是從共用部分約定由特定區分所有權人使用的概念，專有部分本來就由所有權人單獨使用，無所謂「不得為約定專用」的問題。正確寫法應為「為共用部分，且不得為約定專用部分」，依據是《公寓大廈管理條例》第 7 條第三款。\n(C) 錯誤，且兩個要件都錯。「得獨立使用」違反《公寓大廈管理條例》第 7 條本文共用部分不得獨立使用供做專有部分的限制；「並得為約定專用部分」則違反同條第三款，主要構造屬於明文不得約定專用的項目。兩個「得」都應改為「不得」。\n(D) 正確。「不得獨立使用」對應《公寓大廈管理條例》第 7 條本文，「並不得為約定專用部分」對應同條例第 7 條第三款，兩層限制都寫齊，完全符合條文。\n【記憶點】結構體是大家的命脈：基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板、屋頂構造——不得獨立使用、也不得約定專用，兩個「不得」一起記。",758,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},46,"依照非都市土地使用管制規則，政府徵收土地拆遷戶住宅安置計畫，得依其核定計畫內容之土地…",{"number":31,"session":7,"stem":32},47,"非都市土地依法申請變更編定為遊憩用地者，其設置之保育綠地範圍依規定最低不得少於多少%…",{"number":34,"session":7,"stem":35},48,"原住民保留地地區計畫興建住宅，欲申請變更編定為適當使用地，下列敘述何者正確？",{"number":37,"session":7,"stem":38},50,"公寓大廈應設置之公共基金，其來源之一為起造人就公寓大廈 1 年內之管理維護事項，按工…",{"number":40,"session":7,"stem":41},51,"依公寓大廈管理條例，下列何項非為管理委員會之職務？",{"number":43,"session":7,"stem":44},52,"有關區分所有權人會議之規定，下列何者錯誤？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依國土計畫法與區域計畫法之規定，下列敘述何者正確？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依國土計畫法規定，國土永續發展基金來源，有關政府之撥款方式，下列何者錯誤？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","都市更新事業計畫核定後，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要隨時或定期檢查實施者對該…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依都市計畫容積移轉實施辦法規定，接受基地得以折繳代金方式移入容積，其折繳代金金額之查…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","依國土計畫法規定，中央主管機關應設置國土永續發展基金，下列何者非屬基金來源？",1791863211604]