[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-106180-arch_law-52":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-106180-801-0101-052","architect","106180",106,"營建法規與實務",52,null,"有關區分所有權人會議之規定，下列何者錯誤？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"區分所有權人會議由全體區分所有權人組成","經區分所有權人五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上，以書面載明召集之目的及理由請求召集者，應召開臨時會議","區分所有權人會議每年至少應召開定期會議一次","發生重大事故有及時處理之必要者，經全體住戶請求，應召開臨時會議",[19],"D","single",[],"本題考點：區分所有權人會議的組成、定期會議次數，以及應召開臨時會議的兩種法定情形與各自的請求主體。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 25 條第 1 項，區分所有權人會議由全體區分所有權人組成，每年至少應召開定期會議一次。《公寓大廈管理條例》第 25 條第 2 項規定應召開臨時會議的情形有二：其一，發生重大事故有及時處理之必要，「經管理負責人或管理委員會請求者」；其二，經區分所有權人五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上，以書面載明召集之目的及理由請求召集者。選項 D 把第一種情形的請求主體寫成「全體住戶」，與條文不符，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 正確。與《公寓大廈管理條例》第 25 條第 1 項前段「區分所有權人會議，由全體區分所有權人組成」一致。要注意組成成員是區分所有權人，而非全體住戶；承租人等非區分所有權人的住戶不是當然成員。\n(B) 正確。與《公寓大廈管理條例》第 25 條第 2 項第二款相符：人數與區分所有權比例兩個門檻都要達到五分之一以上，且須以書面載明召集之目的及理由。\n(C) 正確。與《公寓大廈管理條例》第 25 條第 1 項後段「每年至少應召開定期會議一次」一致。\n(D) 錯誤，錯在請求主體。依《公寓大廈管理條例》第 25 條第 2 項第一款，發生重大事故有及時處理之必要時，是「經管理負責人或管理委員會請求」即應召開臨時會議。選項改成「經全體住戶請求」，一方面把主體從管理組織換成住戶，另一方面「全體」的要求在條文中也不存在；重大事故強調及時處理，條文正是交由管理負責人或管理委員會發動，而不是要求全體一致。正確寫法應為「發生重大事故有及時處理之必要者，經管理負責人或管理委員會請求，應召開臨時會議」。\n【記憶點】臨時會兩把鑰匙：重大事故→管理負責人或管委會請求；平常事項→區分所有權人「雙五分之一」書面請求。",763,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},49,"有關公寓大廈之基礎、主要梁柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造敘述，下列何者正確？",{"number":31,"session":7,"stem":32},50,"公寓大廈應設置之公共基金，其來源之一為起造人就公寓大廈 1 年內之管理維護事項，按工…",{"number":34,"session":7,"stem":35},51,"依公寓大廈管理條例，下列何項非為管理委員會之職務？",{"number":37,"session":7,"stem":38},53,"依政府採購法施行細則，工程竣工後除契約另有規定者外，監造單位應於竣工後 7 日內，將…",{"number":40,"session":7,"stem":41},54,"營造業承攬工程，一定期間承攬總額不得超過淨值之多少倍？",{"number":43,"session":7,"stem":44},55,"依建築師法與營造業法規定，下列敘述何者錯誤？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依區域計畫法之規定，下列何者不是區域計畫應表明事項？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依國土計畫法規定，土地於符合國土功能分區使用及其分類之使用原則下，得申請使用許可。其…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依國土計畫法規定，城鄉發展地區規劃基本原則下列何者錯誤？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依都市更新權利變換實施辦法規定，實施者應訂定期限辦理土地所有權人及權利變換關係人分配…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","依非都市土地使用管制規則規定，特定農業區得申請變更編定為下列何類使用地？",1791863211639]