[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-106180-arch_law-58":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-106180-801-0101-058","architect","106180",106,"營建法規與實務",58,null,"依公寓大廈管理條例規定，約定專用部分之修繕、管理、維護，其費用應由誰負擔？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"由公共基金支付","由管理委員會負擔","由約定專用部分之使用人負擔","由管理負責人負擔",[19],"C","single",[],"本題考點：公寓大廈管理條例對各類空間（專有部分、約定專用部分、共用部分、約定共用部分）修繕、管理、維護「由誰辦理」與「費用由誰負擔」的分配規定。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 10 條第 1 項，專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。約定專用部分雖然在權屬上是共用部分，但已經約定交由特定區分所有權人使用，使用利益由該特定人獨享，因此條文把「辦理」與「負擔費用」都一併歸給約定專用部分之使用人，而不是由全體住戶透過公共基金分攤。故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 由公共基金支付：依《公寓大廈管理條例》第 10 條第 2 項，公共基金支付是「共用部分、約定共用部分」修繕、管理、維護費用的來源之一，另一種方式是由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。公共基金依《公寓大廈管理條例》第 18 條第 1 項來自起造人提列、區分所有權人依會議決議繳納、基金孳息與其他收入，是全體區分所有權人的共同財源，不用來支應特定人獨享的約定專用部分。本題情形應由約定專用部分之使用人負擔（《公寓大廈管理條例》第 10 條第 1 項）。\n(B) 由管理委員會負擔：依《公寓大廈管理條例》第 10 條第 2 項，管理委員會在共用部分、約定共用部分扮演的是「辦理修繕、管理、維護的執行者」，費用仍由公共基金支付或由區分所有權人按應有部分比例分擔，管理委員會本身並不是費用負擔者。到了約定專用部分，《公寓大廈管理條例》第 10 條第 1 項連執行者都改為使用人，管理委員會既不辦理也不負擔；選項同時錯在主體與費用歸屬兩處。\n(C) 由約定專用部分之使用人負擔：與《公寓大廈管理條例》第 10 條第 1 項「由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用」相符，符合題目所問。\n(D) 由管理負責人負擔：管理負責人是公寓大廈未成立管理委員會時推選的管理人（《公寓大廈管理條例》第 29 條第 1 項），在同條例第 10 條第 2 項中與管理委員會並列為共用部分、約定共用部分修繕、管理、維護的執行者，同樣不是費用負擔者，更不會以個人負擔約定專用部分的費用。正確的負擔者是約定專用部分之使用人（《公寓大廈管理條例》第 10 條第 1 項）。\n【記憶點】誰用誰修、誰用誰付：專有與約定專用歸所有權人或使用人；共用與約定共用由管委會或管理負責人辦理，費用走公共基金或按應有部分比例分擔。",810,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},55,"依建築師法與營造業法規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":31,"session":7,"stem":32},56,"有關營造業法之敘述，下列何者正確？",{"number":34,"session":7,"stem":35},57,"丙等綜合營造業承攬工程規模在建築物高度之限制，最高為多少公尺以下？",{"number":37,"session":7,"stem":38},59,"依政府採購法規定，政府機關辦理招標，有關繳納押標金之敘述，下列何者正確？",{"number":40,"session":7,"stem":41},60,"押標金及保證金除由廠商以現金、金融機構簽發之本票或支票外，下列何者不是政府採購法規定…",{"number":43,"session":7,"stem":44},61,"有關政府採購法及其施行細則之規定，下列敘述何者錯誤？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","某通信業務經營者擬租用其公司登記地之公寓大廈屋頂平臺裝置行動通信網路業務基地臺，在規…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","直轄市、縣（市）政府得組設公寓大廈爭議事件調處委員會，下列何者非屬應不予受理調處事項…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依區域計畫法規定，申請開發許可案件之審議期限，下列何者正確？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","有關公寓大廈管理條例之用辭定義，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","公寓大廈之區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，並由主席簽名，最遲…",1791863211672]