[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-107180-arch_law-15":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-107180-801-0101-015","architect","107180",107,"營建法規與實務",15,null,"依公寓大廈管理條例第 56 條規定，新建築物之起造人應於何時完成規約草約？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"於申請建造執照時併同檢附","於申報開工時併同施工計畫檢附","於申請使用執照時併同檢附","於辦理銷售前向地方主管機關完成報備",[19],"A","single",[],"本題考點：公寓大廈起造人提出規約草約的時點（《公寓大廈管理條例》第 56 條第 1 項），以及規約草約「視為規約」的效力（同條例第 56 條第 2 項）。\n【正解理由】《公寓大廈管理條例》第 56 條第 1 項規定「公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分標示之詳細圖說及規約草約。於設計變更時亦同」。也就是說，規約草約是建造執照申請文件的一部分，在設計階段就要與專有、共用部分的劃分圖說一併定案。規約草約可以依中央主管機關所定的規約範本制作（《公寓大廈管理條例》第 60 條第 1 項、第 60 條第 2 項）。故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 符合題意。時點是「申請建造執照時」，檢附內容是規約草約與專有、共用、約定專用、約定共用部分的詳細圖說；設計變更時也要重新檢附（《公寓大廈管理條例》第 56 條第 1 項）。\n(B) 不符題意。申報開工時要申請備查的是開工日期、起造人承造人監造人資料及承造人施工計畫書（《建築法》第 54 條第 1 項），不包含規約草約。規約草約應提早到申請建造執照時檢附（《公寓大廈管理條例》第 56 條第 1 項）。\n(C) 不符題意。使用執照是建築工程完竣後申請（《建築法》第 70 條第 1 項），此時建築物已蓋好，再提規約草約就太晚；使用執照與本條的連結在於建物所有權第一次登記要依使用執照所記載之用途辦理（《公寓大廈管理條例》第 56 條第 3 項），而不是規約草約的提出時點。正確時點仍是申請建造執照時（《公寓大廈管理條例》第 56 條第 1 項）。\n(D) 不符題意。條文沒有「銷售前向地方主管機關報備規約草約」的程序。與銷售有關的規定是起造人或建築業者非經領得建造執照不得辦理銷售（《公寓大廈管理條例》第 58 條第 1 項）；而規約草約在申請建造執照時就已檢附（同條例第 56 條第 1 項），銷售時承受人簽署同意後，在區分所有權人會議訂定規約前即視為規約（同條例第 56 條第 2 項）。\n【記憶點】規約草約跟著「建造執照申請」走，設計變更要再附；承受人簽了就先當規約用，直到區權會訂出正式規約。",768,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},12,"下列何者非公寓大廈管理條例第 36 條規定管理委員會之職務？",{"number":31,"session":7,"stem":32},13,"依公寓大廈管理條例第 25 條規定，無管理負責人或管理委員會之老舊公寓大廈，召開區分…",{"number":34,"session":7,"stem":35},14,"依公寓大廈管理條例第 9 條規定，公寓大廈各區分所有權人係按何比例對建築物之共用部分…",{"number":37,"session":7,"stem":38},16,"綜合營造業應結合依法具有下列何項資格者，始得以統包方式承攬？",{"number":40,"session":7,"stem":41},17,"依營造業法規定，評鑑為第一級之優良營造業，承攬政府工程時，那些項目得降低百分之五十以…",{"number":43,"session":7,"stem":44},18,"依營造業法規定，下列何者應於工地現場依其專長技能及作業規範進行施工操作或品質控管？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依山坡地建築管理辦法規定，有關從事山坡地建築，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依建築物部分使用執照核發辦法，所稱建築工程部分完竣，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","室內裝修專業技術人員有下列何種情事，當地主管建築機關應查明屬實後，報請內政部廢止登記…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","建築法所稱建造行為中，於原有建築物增加其面積或高度者，稱為：",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","依建築法規定，將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高或擴大面積者，屬…",1791863208649]