[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-107180-arch_law-25":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-107180-801-0101-025","architect","107180",107,"營建法規與實務",25,null,"下列何者不屬都市更新之優先劃定地區？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"建築物窳陋且非防火構造或鄰棟間隔不足，有妨害公共安全之虞","建築物未符合都市應有之機能","具有經濟價值，亟需辦理保存整建","建築物未能與重大建設配合",[19],"C","single",[],"本題考點：都市更新條例中，直轄市、縣（市）主管機關得「優先劃定」為更新地區的法定情形。\n【正解理由】依《都市更新條例》第 6 條，得優先劃定為更新地區的情形有六款：建築物窳陋且非防火構造或鄰棟間隔不足，有妨害公共安全之虞；建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞、建築物排列不良或道路彎曲狹小，足以妨害公共交通或公共安全；建築物未符合都市應有之機能；建築物未能與重大建設配合；具有歷史、文化、藝術、紀念價值，亟須辦理保存維護；居住環境惡劣，足以妨害公共衛生或社會治安。選項 (C) 寫「具有經濟價值，亟需辦理保存整建」，把法定的「歷史、文化、藝術、紀念價值」換成「經濟價值」，又把「保存維護」換成「保存整建」，不屬於法定優先劃定情形。故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 敘述正確。「建築物窳陋且非防火構造或鄰棟間隔不足，有妨害公共安全之虞」與《都市更新條例》第 6 條所列情形逐字相同，屬優先劃定地區。\n(B) 敘述正確。「建築物未符合都市應有之機能」與《都市更新條例》第 6 條所列情形相同，屬優先劃定地區。\n(C) 敘述錯誤，為本題答案。有兩處不符：其一，價值類型錯，《都市更新條例》第 6 條保存類的要件是具有「歷史、文化、藝術、紀念價值」，著眼於文化資產意義，不是「經濟價值」；其二，處理方式錯，法定用語是「亟須辦理保存維護」，不是「保存整建」。整建與維護在都市更新中是兩種不同的實施方式，《都市更新條例》第 18 條即將「整建或維護方式」並列，不能互換。改成「具有歷史、文化、藝術、紀念價值，亟須辦理保存維護」才屬優先劃定情形。\n(D) 敘述正確。「建築物未能與重大建設配合」與《都市更新條例》第 6 條所列情形相同，屬優先劃定地區。\n【記憶點】優先劃定更新地區的「保存」類只認歷史、文化、藝術、紀念價值，且是「保存維護」；看到「經濟價值」或「保存整建」就是改過的錯誤選項。",742,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},22,"鄉村區土地變更編定為乙種建築用地，申請使用地變更編定時應檢附之文件不包括下列那一項？…",{"number":31,"session":7,"stem":32},23,"有關非都市土地建蔽率及容積率之規定，下列何者正確？",{"number":34,"session":7,"stem":35},24,"非都市土地申請開發遊憩設施，當土地面積達幾公頃以上，即應辦理土地使用分區變更為特定專…",{"number":37,"session":7,"stem":38},26,"國土計畫法規範主管機關應辦理之事項，下列何者正確？",{"number":40,"session":7,"stem":41},27,"國土計畫法中，有關原住民族參與國土規劃與管制之規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":43,"session":7,"stem":44},28,"依實施區域計畫地區建築管理辦法規定，實施區域計畫範圍之活動斷層線通過地區，其建築管制…",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依建築技術規則有關建築物於避難層開向屋外出入口之規定，下列何者錯誤？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依建築技術規則規定，下列何者可以透過中央指定之專業機構完成評定並向中央主管建築機關申…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依山坡地建築管理辦法第 4 條，起造人申請雜項執照，下列何者非為必要檢附的文件？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依建築師法規定，建築師開業後，下列何種情形無須報直轄市、縣（市）主管機關登記？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","依建築技術規則規定，高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比，在商業區時至多不得大於多…",1791863208745]