[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-107180-arch_law-31":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-107180-801-0101-031","architect","107180",107,"營建法規與實務",31,null,"位於依都市更新條例第 6 條規定劃定之更新地區且採重建方式辦理之更新單元，實施者於擬訂都市更新事業計畫及權利變換計畫經主管機關核定前，其應辦理之行政程序項目，下列何者正確？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"公聽會、公開展覽、審議、審議核復","公聽會、公開展覽、審議、聽證","公聽會、審議、審議核復、聽證","公開展覽、審議、審議核復、聽證",[19],"B","single",[],"本題考點：一般程序劃定的更新地區、以重建方式辦理的更新單元，其都市更新事業計畫與權利變換計畫在「核定之前」必須踐行的行政程序，並區分核定前程序與核定後的異議救濟程序。\n【正解理由】依《都市更新條例》第 19 條，都市更新事業計畫由實施者擬訂，送主管機關審議通過後核定發布實施；擬訂或變更期間應舉辦公聽會，送審議前應公開展覽並舉辦公聽會。依《都市更新條例》第 29 條，權利變換計畫同樣依這套程序辦理審議、公開展覽、核定及發布實施。題幹的更新地區不是得免辦公開展覽及公聽會的類型，又採重建方式，所以公聽會、公開展覽、審議都不能省；此外，主管機關核定這類涉及人民財產權的計畫之前，須給予利害關係人到場陳述意見、相互詰問的機會，也就是舉行聽證。四項都屬核定前的程序；故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤。公聽會、公開展覽、審議三項正確，錯在「審議核復」與漏列「聽證」。依《都市更新條例》第 32 條，審議核復是權利變換計畫書核定發布實施後二個月內，土地所有權人對權利價值有異議時，主管機關受理異議後所為的處理，屬於核定「之後」的爭議程序，不是核定前應辦的程序。應把審議核復換成聽證才對。\n(B) 正確。公聽會與公開展覽依《都市更新條例》第 19 條於擬訂期間及送審議前辦理，審議是主管機關核定前的必經程序，權利變換計畫依同條例第 29 條準用同一程序；再加上核定前的聽證，四項全部落在核定前，與題目所問相符。\n(C) 錯誤。錯在兩處：一是漏列公開展覽，依《都市更新條例》第 19 條送審議前應公開展覽，題幹的更新單元不屬於得免辦公開展覽的情形；二是多列審議核復，它依同條例第 32 條是核定發布實施後的異議程序。應補上公開展覽、刪去審議核復才對。\n(D) 錯誤。錯在兩處：一是漏列公聽會，依《都市更新條例》第 19 條擬訂期間及送審議前都要舉辦公聽會；二是多列審議核復，它屬於同條例第 32 條核定後的異議處理。應補上公聽會、刪去審議核復才對。\n【記憶點】核定前四關：公聽會、公開展覽、審議、聽證；審議核復是核定後才有的異議程序。",791,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},28,"依實施區域計畫地區建築管理辦法規定，實施區域計畫範圍之活動斷層線通過地區，其建築管制…",{"number":31,"session":7,"stem":32},29,"權利變換前各宗土地、更新後建築物及其土地應有部分及權利變換範圍內其他土地於評價基準日…",{"number":34,"session":7,"stem":35},30,"依都市更新建築容積獎勵辦法規定，為處理占有他人土地之舊違章建築戶，得給予容積獎勵。其…",{"number":37,"session":7,"stem":38},32,"某地上 12 層，地下 4 層之辦公大樓，其建築面積為 1000 平方公尺，地下各層…",{"number":40,"session":7,"stem":41},33,"依建築技術規則規定，建築物附建防空避難設備，下列何者錯誤？",{"number":43,"session":7,"stem":44},34,"依都市計畫工商綜合專用區審議規範，申請變更為工商綜合專用區者，其基地內之原始地形在坵…",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依建築技術規則有關容積設計之規定，每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依建築技術規則規定，有關安全梯構造之敘述，下列何者錯誤？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依原有合法建築物公共安全改善辦法規定，供商場使用者，直通樓梯總寬度以其直上層以上各層…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依建築技術規則規定，有關建築物通風設計，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","樓地板面積超過 50 平方公尺之居室，其天花板或天花板下方 80 公分範圍以內之有效…",1791863208805]