[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-108180-arch_law-25":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-108180-801-0101-025","architect","108180",108,"營建法規與實務",25,null,"公寓大廈召開區分所有權人會議時，若遇 3 人共有一戶，其表決權應如何行使？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"由所有權比例較高者代表行使","三人可分別行使","互推一人行使","由戶長行使",[19],"C","single",[],"本題考點：公寓大廈區分所有權人會議的表決權歸屬單位，以及數人共有一專有部分時表決權如何行使。\n【正解理由】《公寓大廈管理條例》第 27 條第 1 項分成兩句：前句「各專有部分之區分所有權人有一表決權」，確立表決權是以「專有部分」為單位計算，一個專有部分就是一個表決權；後句「數人共有一專有部分者，該表決權應推由一人行使」，處理共有的情形。題目 3 人共有一戶，就是數人共有一專有部分，三位共有人不會因此取得三個表決權，而是由共有人之間推出一人行使該戶的一個表決權，也就是選項所稱的「互推一人行使」，故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 由所有權比例較高者代表行使：《公寓大廈管理條例》第 27 條第 1 項只規定「推由一人行使」，並未指定由共有應有部分較高者當然代表。由誰行使是共有人之間推舉決定的，持分較高者若未被推舉，並不當然取得行使權；正確說法是由共有人推由一人行使。\n(B) 三人可分別行使：違反《公寓大廈管理條例》第 27 條第 1 項「各專有部分之區分所有權人有一表決權」的計算單位，也違反後句「推由一人行使」的要求。若三人分別投票，一戶就變成三票，會扭曲全體表決權的計算；正確做法是三人合推一人，行使該戶的一個表決權。\n(C) 互推一人行使：與《公寓大廈管理條例》第 27 條第 1 項「數人共有一專有部分者，該表決權應推由一人行使」一致，為正解。\n(D) 由戶長行使：「戶長」是戶籍登記上的概念，與不動產所有權無關；戶長可能根本不是該專有部分的共有人。《公寓大廈管理條例》第 27 條第 1 項的行使主體是由共有人推出的一人，不是戶籍上的戶長；正確說法是由共有人推由一人行使。\n【記憶點】一個專有部分一票；共有就「推一人」投那一票，不看持分、不看戶長、不能拆票。",829,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},22,"依建築法之規定，直轄市、縣（市）（局）主管建築機關，應指定已經公告道路之境界線為？",{"number":31,"session":7,"stem":32},23,"依建築技術規則建築設計施工編規定，供公眾使用建築物的何種空間至少應設置一處以上之緊急…",{"number":34,"session":7,"stem":35},24,"依建築技術規則規定，實施都市計畫地區建築基地綜合設計，建築物留設之開放空間有效面積總…",{"number":37,"session":7,"stem":38},26,"依建築技術規則規定，為防止高處墜落物體發生危害，自地面高度至少多少公尺以上投下垃圾，…",{"number":40,"session":7,"stem":41},27,"防煙壁，係指以不燃材料建造之垂壁，依建築技術規則規定應自天花板下垂至少多少公分以上？",{"number":43,"session":7,"stem":44},28,"依建築技術規則規定，有關老人住宅之設置，下列敘述何者錯誤？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依建築技術規則有關建築物於避難層開向屋外出入口之規定，下列何者錯誤？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依建築技術規則規定，下列何者可以透過中央指定之專業機構完成評定並向中央主管建築機關申…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依山坡地建築管理辦法第 4 條，起造人申請雜項執照，下列何者非為必要檢附的文件？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依建築師法規定，建築師開業後，下列何種情形無須報直轄市、縣（市）主管機關登記？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","依建築技術規則規定，高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比，在商業區時至多不得大於多…",1791863207771]