[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-108180-arch_law-42":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-108180-801-0101-042","architect","108180",108,"營建法規與實務",42,null,"依都市計畫法，都市計畫發布實施後，其土地上原有建築物不合土地使用分區規定者，下列敘述何者正確？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"除准修繕及增建外，不得改建","除准修繕外，不得增建或改建","除准修繕及改建外，不得增建","除准變更使用外，不得修繕或改建",[19],"B","single",[],"本題考點：都市計畫發布實施後，土地上原有建築物不合土地使用分區規定時（俗稱「不合分區使用之既存建築物」）的管制方式：可以做什麼、不可以做什麼，以及政府得採取的變更使用或遷移措施。\n【正解理由】依《都市計畫法》第 41 條，都市計畫發布實施後，其土地上原有建築物不合土地使用分區規定者，除准修繕外，不得增建或改建；當地政府認有必要時，得斟酌地方情形限期令其變更使用或遷移，所受損害應予適當補償。也就是說，原有建築物唯一被允許的工程行為是「修繕」，「增建」與「改建」都被禁止，與 (B) 的文字完全一致，故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤。選項說准修繕「及增建」，但《都市計畫法》第 41 條只准修繕，增建是明文禁止的行為。增建依《建築法》第 9 條是於原建築物增加其面積或高度，會擴大不合分區的使用規模，正好與這項管制的目的相反。應改為「除准修繕外，不得增建或改建」。\n(B) 正確。與《都市計畫法》第 41 條「除准修繕外，不得增建或改建」逐字相符。\n(C) 錯誤。選項說准修繕「及改建」，但《都市計畫法》第 41 條同樣禁止改建。改建依《建築法》第 9 條是將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造；允許改建等於讓不合分區的建築物藉拆除改造延長存續，因此不准。應改為只准修繕。\n(D) 錯誤，且錯兩處。第一，修繕是《都市計畫法》第 41 條唯一明文准許的行為，選項卻說「不得修繕」，方向相反。第二，「變更使用」在條文中不是賦予所有權人的例外權利，而是政府認有必要時得「限期令其變更使用或遷移」的管制手段，並應對所受損害予以適當補償；選項把政府的命令措施改寫成准許事項，主體與性質都錯置。\n【記憶點】不合分區的原有建築物：只准修繕，不准增建、改建；變更使用或遷移是政府限期命令的手段，並要補償。",733,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},39,"為保護建築物避免遭受雷擊，下列敘述何者錯誤？",{"number":31,"session":7,"stem":32},40,"依據建築技術規則，有關工廠類建築物之規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":34,"session":7,"stem":35},41,"依都市計畫法，下列何者非屬應按閭鄰單位或居民分布情形適當配置之公共設施？",{"number":37,"session":7,"stem":38},43,"依都市計畫法對公共設施保留地規定，下列敘述何者正確？",{"number":40,"session":7,"stem":41},44,"依都市計畫法之規定，下列何者非為市鎮計畫書應表明之事？",{"number":43,"session":7,"stem":44},45,"下列何者不是都市更新權利變換實施辦法所稱權利變換關係人？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依都市計畫法規定，土地重劃之範圍選定後，直轄市、縣（市）政府得公告禁止該地區之土地移…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","有關都市計畫法規定之組織與經費，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依建築技術規則之規定，山坡地設計時計算平均坡度之正方格坵塊，其每邊長至多不大於多少公…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依建築技術規則規定，有關老人住宅服務空間之設置面積，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","依都市計畫容積移轉實施辦法之規定，接受基地移入之容積，應按送出基地及接受基地之何種比…",1791863207923]