[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-108180-arch_law-47":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-108180-801-0101-047","architect","108180",108,"營建法規與實務",47,null,"有關權利變換計畫之敘述，下列何者錯誤？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"得與都市更新事業計畫一併擬訂報核","因地政機關地籍測量結果釐正圖冊而辦理變更，得採簡化作業程序","如土地所有權人提出權利價值之異議，實施者於主管機關審議核復前，應先停止都市更新事業之進行","依權利變換計畫申請建築執照，得以實施者名義為之",[19],"C","single",[],"本題考點：都市更新條例中權利變換計畫的四個程序考點——擬訂報核的時點、變更的簡化作業程序、權利價值異議期間事業是否停止，以及依權利變換計畫申請建築執照的名義。\n【正解理由】依《都市更新條例》第 53 條第 1 項，權利變換計畫書核定發布實施後二個月內，土地所有權人對其權利價值有異議時，應以書面敘明理由向各級主管機關提出，各級主管機關應於受理異議後三個月內審議核復，不服審議核復結果者得提請行政救濟。至於異議期間事業要不要停，《都市更新條例》第 53 條第 2 項明定：異議處理或行政救濟期間，實施者非經主管機關核准，「不得停止」都市更新事業之進行；異議或救濟結果與原評定價值的差額，依同條例第 53 條第 3 項由當事人以現金相互找補。選項(C)說實施者於審議核復前「應先停止」都市更新事業之進行，與法條的方向正好相反，是錯誤敘述，故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 正確。《都市更新條例》第 48 條第 1 項的原則是實施者應於都市更新事業計畫核定發布實施後，才擬具權利變換計畫；但書規定必要時，權利變換計畫之擬訂報核得與都市更新事業計畫一併辦理。《都市更新權利變換實施辦法》第 4 條也配合這個例外：報請核定時原應檢附都市更新事業計畫核定之證明文件，但與都市更新事業計畫一併辦理者免附。要件結構是「原則先後辦理、必要時得一併辦理」。\n(B) 正確。《都市更新條例》第 49 條把權利變換計畫的變更分成兩級簡化程序：第一級免辦公聽會、公開展覽、聽證及審議，所列情形之一就是「依地政機關地籍測量或建築物測量結果釐正圖冊」；第二級只免辦公聽會、公開展覽及聽證，仍須審議，例如原參與分配人表明不願繼續參與分配，經主管機關認定不影響其他權利人權益者。依地籍測量結果釐正圖冊屬於第一級，當然得採簡化作業程序。\n(C) 錯誤，為本題答案。不符之處有兩點：其一，效果方向相反，《都市更新條例》第 53 條第 2 項規定的是異議處理或行政救濟期間「不得停止」，而不是「應先停止」；其二，停止與否的決定權在主管機關，只有經主管機關核准才可以停止，並非一提出異議就當然停止。正確敘述應為「土地所有權人提出權利價值異議時，於異議處理或行政救濟期間，實施者非經主管機關核准，不得停止都市更新事業之進行」。\n(D) 正確。依《都市更新條例》第 55 條第 1 項，依權利變換計畫申請建築執照，得以實施者名義為之，並免檢附土地、建物及他項權利證明文件。這是對一般程序的特別規定：依《建築法》第 30 條，一般起造人申請建造執照應備具土地權利證明文件；權利變換後產權將重新分配，若仍要求逐一取得原權利人的證明文件，事業無法推進，所以條例改以實施者名義申請。\n【記憶點】權利價值異議：核定發布後二個月內提出、三個月內審議核復、事業非經核准不停、差額現金找補。",978,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},44,"依都市計畫法之規定，下列何者非為市鎮計畫書應表明之事？",{"number":31,"session":7,"stem":32},45,"下列何者不是都市更新權利變換實施辦法所稱權利變換關係人？",{"number":34,"session":7,"stem":35},46,"都市計畫應依據現在及既往情況，並預計多少年內之發展情形訂定之？",{"number":37,"session":7,"stem":38},48,"有關都市更新建築基地之建築容積獎勵規定，下列何者正確？",{"number":40,"session":7,"stem":41},49,"有關國土計畫法規定有關公開展覽及公聽會之敘述，下列何者正確？",{"number":43,"session":7,"stem":44},50,"權利變換範圍內應行拆除遷移之土地改良物，由實施者公告之，並通知其所有權人、管理人或使…",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依都市更新條例規定，為鼓勵民眾參與都市更新，更新後地價稅及房屋稅減半徵收多久？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依都市更新條例規定，有關權利變換之敘述，何者錯誤？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依都市更新條例規定，各級主管機關得視實際需要，劃定或變更策略性更新地區，並訂定或變更…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依都市計畫法規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","依國土計畫法規定，下列敘述何者正確？",1791863207962]