[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-108180-arch_law-48":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-108180-801-0101-048","architect","108180",108,"營建法規與實務",48,null,"有關都市更新建築基地之建築容積獎勵規定，下列何者正確？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"不得另依其他法令規定申請建築容積獎勵","實施容積管制前已興建完成之合法建築物，其原建築容積高於法定容積者，得依原建築容積建築","取得綠建築候選證書及通過綠建築分級評估銅級者，不予容積獎勵","其原建築容積高於法定容積者，獎勵額度以法定容積 15%為上限",[19],"B","single",[],"本題考點：都市更新事業範圍內建築基地的容積獎勵，重點在「原建築容積高於基準容積」時的兩種選擇、與其他法令容積獎勵的關係，以及綠建築獎勵的等級與適用限制。\n【正解理由】《都市更新建築容積獎勵辦法》第 3 條把兩個關鍵名詞先定義清楚：「基準容積」是都市計畫法令規定之容積率上限乘土地面積所得之積數，也就是題目選項所稱的「法定容積」；「原建築容積」則是實施容積管制前已興建完成之合法建築物，申請建築時主管機關核准之建築總樓地板面積（扣除不計入樓地板面積部分）。《都市更新建築容積獎勵辦法》第 5 條規定，實施容積管制前已興建完成之合法建築物，其原建築容積高於基準容積者，得依原建築容積建築，或依原建築基地基準容積百分之十給予獎勵容積。選項 (B) 說「原建築容積高於法定容積者，得依原建築容積建築」，正是《都市更新建築容積獎勵辦法》第 5 條前段的選擇之一，主體（容積管制前完成之合法建築物）、要件（原建築容積高於基準容積）、效果（得依原建築容積建築）三者都對得上，故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤。《都市更新建築容積獎勵辦法》第 4 條並未禁止另依其他法令申請容積獎勵，而是規定都市更新事業計畫範圍內之建築基地另依其他法令申請建築容積獎勵時，應先向各該主管機關提出申請，且獎勵重複者應予扣除。正確說法是「得另依其他法令申請，但須先向各該主管機關申請，重複部分扣除」；選項把「程序要件＋重複扣除」改寫成「一律不得」，效果錯誤。\n(B) 正確。依《都市更新建築容積獎勵辦法》第 5 條，原建築容積高於基準容積時，可選擇依原建築容積建築；選項所稱法定容積即同辦法第 3 條定義的基準容積，敘述與條文相符。\n(C) 錯誤。《都市更新建築容積獎勵辦法》第 10 條第 1 項明列取得候選綠建築證書者依等級給予獎勵容積，銅級為基準容積百分之四，並非「不予容積獎勵」。銅級（與合格級）確有適用限制：《都市更新建築容積獎勵辦法》第 10 條第 3 項規定申請這兩級的獎勵容積，以特定類型且面積未達五百平方公尺之都市更新事業為限；同辦法第 10 條第 4 項另要求都市計畫法施行細則有最低等級規定時，申請等級須高於該規定。所以正確說法是「銅級原則上有獎勵，但僅限特定小規模都市更新事業適用」，選項寫成一律不予獎勵，結論錯誤。\n(D) 錯誤。《都市更新建築容積獎勵辦法》第 5 條對原建築容積高於基準容積者給的是二選一：依原建築容積建築，或給予基準容積百分之十之獎勵容積；條文沒有「以法定容積百分之十五為上限」的規定。選項的數值（應為百分之十）與計算基礎的表述都不符，且把「二擇一的選擇權」寫成單一上限，制度架構也不對。\n【記憶點】都更容積獎勵遇「原容積大於基準容積」：原容積照蓋，或基準容積加百分之十，二擇一；另依他法申請可以，但重複要扣。",907,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},45,"下列何者不是都市更新權利變換實施辦法所稱權利變換關係人？",{"number":31,"session":7,"stem":32},46,"都市計畫應依據現在及既往情況，並預計多少年內之發展情形訂定之？",{"number":34,"session":7,"stem":35},47,"有關權利變換計畫之敘述，下列何者錯誤？",{"number":37,"session":7,"stem":38},49,"有關國土計畫法規定有關公開展覽及公聽會之敘述，下列何者正確？",{"number":40,"session":7,"stem":41},50,"權利變換範圍內應行拆除遷移之土地改良物，由實施者公告之，並通知其所有權人、管理人或使…",{"number":43,"session":7,"stem":44},51,"依都市更新條例規定，經劃定應實施更新之地區，其範圍內私有土地及私有合法建築物所有權人…",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依都市更新條例施行細則規定，都市更新事業計畫表明之重建區段之土地使用計畫，含建築物配…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依國土計畫法規定，國土計畫中央主管機關應設置國土永續發展基金，下列何者屬基金來源之一…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依都市更新條例規定，各級主管機關劃定或變更策略性更新地區，屬政府主導都市更新方式辦理…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依都市計畫法規定，依本法指定之公共設施保留地供公用事業設施之用者，由各該事業機構依法…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","有關國土計畫及區域計畫之法定計畫年期，下列敘述何者正確？",1791863207975]