[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-108180-arch_law-67":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-108180-801-0101-067","architect","108180",108,"營建法規與實務",67,null,"公寓大廈之區分所有權人欲召開臨時區分所有權人會議時，最少須經區分所有權人及其區分所有權比率多少以上之同意始得召開？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"1\u002F5","1\u002F4","1\u002F3","1\u002F2",[19],"A","single",[],"本題考點：公寓大廈區分所有權人會議中「臨時會議」的召開情形，特別是由區分所有權人自行發動時，人數與區分所有權比例各須達到多少門檻。\n【正解理由】公寓大廈管理條例把區分所有權人會議分成定期會議與臨時會議兩種。依該條例關於臨時會議之規定，應召開臨時會議的情形只有兩款：第一款是發生重大事故有及時處理之必要，經管理負責人或管理委員會請求；第二款是經區分所有權人 1\u002F5 以上及其區分所有權比例合計 1\u002F5 以上，以書面載明召集之目的及理由請求召集。題目問的是「區分所有權人」想召開臨時會議，對應第二款，門檻是人數與比例兩者都要達到 1\u002F5 以上，而且要以書面載明召集的目的及理由。題目問「最少」須多少同意，答案就是這個法定下限 1\u002F5，故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 1\u002F5：正確。區分所有權人自行請求召開臨時會議，要件拆開有三個：人數達 1\u002F5 以上、區分所有權比例合計達 1\u002F5 以上、以書面載明召集之目的及理由。前兩個是「及」的關係，必須同時成立；人數過了門檻但持分合計不足，或持分夠但人數不足，都不符要件。\n(B) 1\u002F4：錯誤。1\u002F4 不是臨時會議請求召集的門檻，條例設定的下限是 1\u002F5，1\u002F4 比法定下限高，不是「最少」須達到的比例，應改為 1\u002F5。考生容易把它和決議門檻中的「四分之三」聯想在一起，但《公寓大廈管理條例》第 31 條的四分之三是出席人數及出席者區分所有權比例的同意比例，屬於「決議」層次，與「請求召集」的門檻無關。\n(C) 1\u002F3：錯誤。1\u002F3 同樣不是臨時會議請求召集的門檻，應改為 1\u002F5。區分所有權人會議中與「三分之…」有關的數字，是《公寓大廈管理條例》第 31 條決議時要求區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，那是出席定額，不是召集門檻，數值也不是 1\u002F3。\n(D) 1\u002F2：錯誤。半數門檻出現在《公寓大廈管理條例》第 28 條第 1 項：公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於三個月內召集區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人。這是「起造人負有召集義務」的觸發條件，主體是起造人、目的是成立管理組織，與「區分所有權人請求召開臨時會議」的主體與門檻都不同，應改為 1\u002F5。\n【記憶點】臨時會議只有兩條路：重大事故由管理負責人或管理委員會請求；區分所有權人自己要開，人數與比例都要 1\u002F5 以上，並書面載明目的及理由。",1047,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},64,"下列何者非營造業之專任工程人員應負責辦理之工作？",{"number":31,"session":7,"stem":32},65,"依政府採購法辦理之營繕工程，不得交由評鑑為第幾級之綜合營造業或專業營造業承攬？",{"number":34,"session":7,"stem":35},66,"依政府採購法規定，機關辦理下列那種採購，應於使用期間內，逐年向主管機關提報使用情形及…",{"number":37,"session":7,"stem":38},68,"廠商對於機關辦理採購，認為違反法令致損害其權利或利益者，得於一定期限內以書面向招標機…",{"number":40,"session":7,"stem":41},69,"依建築物無障礙設施設計規範之輪椅觀眾席位尺寸，下列敘述何者錯誤？",{"number":43,"session":7,"stem":44},70,"依據建築物無障礙設施設計規範，有關無障礙汽車與無障礙機車停車位之規定，下列敘述何者錯…",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依政府採購法規定，廠商因查驗或驗收不合格，情節重大者，除經判決撤銷原處分或上級機關核…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依建築物無障礙設施設計規範規定，無障礙坡道至少每高差多少公分，應設置 150 公分以…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依營造業法規定，營造業承攬工程，應依照工程圖樣及說明書製作下列何種文件，並負責施工？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依政府採購法規定，追繳押標金之請求權，至多幾年不行使而消滅？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","建築物無障礙設施設計規範有關廁所盥洗室之馬桶及扶手規定，下列敘述何者錯誤？",1791863208136]