[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-109180-arch_law-17":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-109180-801-0101-017","architect","109180",109,"營建法規與實務",17,null,"依建築法規定，下列何者應維護建築物合法使用與其構造及設備安全？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"建築物所有權人、使用人","建築物使用人、起造人","建築物起造人、監造人","建築物監造人、所有權人",[19],"A","single",[],"本題考點：建築法對建築物使用階段「維護合法使用與其構造及設備安全」的義務主體，並區分所有權人、使用人與起造人、監造人在建築生命週期中的角色。\n【正解理由】依《建築法》第 77 條第 1 項，建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。這項義務落在建築物完成、進入使用階段之後，由實際擁有與實際使用建築物的人負責。配套規定也一致：依《建築法》第 77 條第 3 項，供公眾使用之建築物由所有權人、使用人定期委託專業機構或人員檢查簽證並申報；依同法第 91 條第 1 項，未維護建築物合法使用與其構造及設備安全者，處罰對象是建築物所有權人、使用人。選項(A)兩個主體都正確，故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 符合。所有權人與使用人正是《建築法》第 77 條第 1 項明定的義務主體，同法第 77 條第 3 項的公共安全檢查簽證申報與同法第 91 條第 1 項的罰則也都以這兩者為對象。\n(B) 不符合。使用人正確，但起造人錯誤。依《建築法》第 12 條第 1 項，起造人是建造該建築物之申請人，其角色集中在建造程序：依核定工程圖樣及說明書施工（同法第 39 條），以及工程完竣後會同承造人及監造人申請使用執照（同法第 70 條第 1 項）。建築物進入使用階段後，維護義務由所有權人、使用人承擔；把起造人換成所有權人才對。\n(C) 不符合。起造人與監造人兩者都不是維護義務主體。起造人的問題同(B)；監造人依《建築法》第 13 條第 1 項為依法登記開業之建築師，依《建築師法》第 18 條其任務是監督營造業依照設計之圖說施工、查核建築材料之規格及品質，依《建築法》第 60 條其責任集中在施工階段的監造與賠償。兩者都應改成所有權人、使用人。\n(D) 不符合。所有權人正確，但監造人錯誤。監造人的職責在施工監造（《建築師法》第 18 條、《建築法》第 60 條），不及於建築物完成後的使用維護；把監造人換成使用人才對。\n【記憶點】蓋的時候看起造人、承造人、監造人；用的時候看所有權人、使用人。",761,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},14,"依建築物無障礙設施設計規範，無障礙通路之室外通路淨高度（X）及室內通路走廊淨高度（Y…",{"number":31,"session":7,"stem":32},15,"依文化資產保存法及古蹟土地容積移轉辦法規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":34,"session":7,"stem":35},16,"依農業用地興建農舍辦法規定申請興建農舍，下列敘述何者錯誤？",{"number":37,"session":7,"stem":38},18,"依建築法第 13 條規定，建築師受託辦理一棟 12 層商業大樓的設計業務時，應交由專…",{"number":40,"session":7,"stem":41},19,"下列何者不屬於建築法立法意旨？",{"number":43,"session":7,"stem":44},20,"依建築法規定，建築物之新建、增建、改建及修建，應請領那種執照？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法規定，專業機構指派所屬檢查員辦理耐震能力評估檢查作…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","有關建築物辦理耐震能力評估檢查之規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","有關建築物室內裝修從業者之規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依建築法之規定，建築物在施工中，直轄市、縣（市）（局）主管建築機關，發現有下列那一情…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","下列那一種情形不符合建築法規所稱建築工程部分完竣？",1791863205608]