[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-109180-arch_law-9":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-109180-801-0101-009","architect","109180",109,"營建法規與實務",9,null,"有關公寓大廈之區分所有權人對專有部分利用原則之敘述，下列何者錯誤？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"得自由使用、收益、處分","不得妨礙建築物之正常使用","不得違反區分所有權人共同利益之行為","不得排除他人干涉",[19],"D","single",[],"本題考點：公寓大廈區分所有權人對專有部分的權能（自由使用、收益、處分並排除他人干涉）與其利用限制（不得妨害建築物正常使用、不得違反共同利益）。\n【正解理由】《公寓大廈管理條例》第 4 條第 1 項 規定區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分得自由使用、收益、處分，「並排除他人干涉」；同條例第 5 條 則從另一面加上限制，規定對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。排除他人干涉是所有權人的權能，不是義務，選項 (D) 寫成「不得排除他人干涉」，把權利說成禁止，敘述錯誤，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 正確。《公寓大廈管理條例》第 4 條第 1 項 明定區分所有權人對專有部分「得自由使用、收益、處分」，這是所有權的積極權能：自己住或空著是使用，出租收租金是收益，出賣或設定抵押是處分。\n(B) 正確。《公寓大廈管理條例》第 5 條 規定利用專有部分不得有妨害建築物之正常使用的行為。專有部分在構造上與整棟建築物相連，例如任意拆除承重牆壁、在樓板上加設重物，就會影響整棟的安全與使用。\n(C) 正確。《公寓大廈管理條例》第 5 條 同一句也規定不得有違反區分所有權人共同利益之行為，例如在住宅專有部分從事產生噪音、異味而妨礙其他住戶的使用。選項與原文意旨一致。\n(D) 錯誤，本題答案。《公寓大廈管理條例》第 4 條第 1 項 的原文是「並排除他人干涉」，屬於所有權人的消極權能，也就是他人無權干預其合法使用；選項寫成「不得排除他人干涉」，方向完全相反。正確敘述應為：區分所有權人對其專有部分，得排除他人干涉。\n【記憶點】專有部分「得自由使用、收益、處分並排除他人干涉」是權利；「不得妨害正常使用、不得違反共同利益」是界限。",656,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},6,"有關巨額採購金額之敘述，下列何者正確？①工程採購，為新臺幣 2 億元以上 ②工程採購…",{"number":31,"session":7,"stem":32},7,"依建築技術規則建築設計施工編之規定，為便利行動不便者進出及使用建築物，新建或增建建築…",{"number":34,"session":7,"stem":35},8,"無障礙昇降設備之昇降機廂規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":37,"session":7,"stem":38},10,"有關獨棟或連棟建築物免設無障礙室外通路之規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":40,"session":7,"stem":41},11,"建築物室內寬度小於 150 公分之走廊，通路走廊盡頭或距盡頭 350 公分以內，應設…",{"number":43,"session":7,"stem":44},12,"無障礙坡道之坡度，當高低差為 30 公分時，坡度至多不得大於下列何者？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依建築基地法定空地分割辦法規定，某建築基地之法定空地併同建築物之分割，分割後建築基地…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依違章建築處理辦法規定，舊違章建築在未依規定拆除或整理前，下列敘述何者正確？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依建築技術規則有關高層建築物之規定，高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比不得大於一…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依住宅性能評估實施辦法規定，新建住宅性能評估之性能類別中，除下列那一項得單獨申請評估…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"110180","依建築法規定強制拆除之建築物，違反規定重建者，應受下列那一項罰則？",1791863205541]