[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-110180-arch_law-26":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-110180-801-0101-026","architect","110180",110,"營建法規與實務",26,null,"都市更新地區內土地增值稅得予減免，下列何者依規定係減徵 40%？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"依權利變換取得之土地，於更新後第一次移轉時","實施權利變換應分配之土地未達最小分配面積單元，而改領現金者","實施權利變換，以土地及建築物抵付權利變換負擔者","以更新地區內之土地為信託財產，因信託關係而於委託人與受託人間移轉所有權者",[19],"A","single",[],"本題考點：都市更新條例對更新單元內土地及建築物的稅捐減免，要分清楚哪些情形是「減徵 40%」、哪些是「免徵」、哪些是「不課徵」。\n【正解理由】依《都市更新條例》第 67 條第 1 項，更新單元內之土地及建築物依所列各款減免稅捐，其中一款是「依權利變換取得之土地及建築物，於更新後第一次移轉時，減徵土地增值稅及契稅百分之四十」。把這一款拆成三個要件：主體是依權利變換取得的土地及建築物，時點是更新後第一次移轉，效果是減徵土地增值稅及契稅百分之四十。選項 (A) 的主體與時點都與這一款相符，效果正是減徵 40%，故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 符合《都市更新條例》第 67 條第 1 項「依權利變換取得之土地及建築物，於更新後第一次移轉時」一款，效果為減徵土地增值稅及契稅百分之四十，符合題目所問。要件限定「更新後第一次」移轉，之後再移轉就不在此款範圍內。\n(B) 《都市更新條例》第 67 條第 1 項對「實施權利變換應分配之土地未達最小分配面積單元，而改領現金者」規定的是「免徵」土地增值稅，不是減徵 40%。這類地主是因應分配面積不足而無法分配，依《都市更新條例》第 52 條第 1 項得以現金補償，最小分配面積單元基準依同條例第 51 條第 4 項由直轄市、縣（市）主管機關定之；地主是被動分不到房地，所以給的是全免。條文中領現金而「減徵土地增值稅百分之四十」的，是「不願參加權利變換而領取現金補償者」，兩者差在是不是出於地主自己的選擇。\n(C) 《都市更新條例》第 67 條第 1 項對「實施權利變換，以土地及建築物抵付權利變換負擔者」規定「免徵」土地增值稅及契稅，效果是全免而不是減徵 40%。這裡的抵付，是依《都市更新條例》第 51 條第 1 項由土地所有權人計算共同負擔，並以權利變換後應分配之土地及建築物折價抵付予實施者；這筆移轉是權利變換制度本身必然發生的，所以不課這筆稅。\n(D) 依《都市更新條例》第 68 條第 2 項，以更新地區內之土地為信託財產，因信託關係而於委託人與受託人間移轉所有權者，「不課徵」土地增值稅；同條例第 68 條第 1 項並規定訂定以委託人為受益人之信託契約者，不課徵贈與稅。信託移轉只是名義上的移轉，效果是根本不課徵，與「減徵 40%」不同。\n【記憶點】都更土地增值稅：更新後第一次移轉、不願參加而領現金補償減徵 40%；面積不足改領現金、以房地抵付權利變換負擔免徵；信託移轉不課徵。",962,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},23,"防火構造建築物內之挑空部分，應以一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備與該處防…",{"number":31,"session":7,"stem":32},24,"某十層樓高防火構造建築物總樓地板面積 5000 平方公尺，應按每多少平方公尺，以具有…",{"number":34,"session":7,"stem":35},25,"依建築技術規則規定，高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比，在商業區時至多不得大於多…",{"number":37,"session":7,"stem":38},27,"依山坡地建築管理辦法規定，山坡地應於雜項工程完成查驗合格後，領得雜項工程使用執照，始…",{"number":40,"session":7,"stem":41},28,"依建築技術規則規定，架空走廊如穿越道路，其廊身與路面垂直淨距離最低不得小於多少？",{"number":43,"session":7,"stem":44},29,"依建築技術規則規定，高度超過幾公尺之煙囪應為鋼筋混凝土造或鋼鐵造？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依建築技術規則規定，供車庫使用之特定建築物，利用汽車昇降機設備者，應按車庫樓地板面積…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依建築技術規則建築設計施工編用語定義之規定，有關於建築物屋面上設置附屬建築物及雜項工…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依違章建築處理辦法，直轄市、縣（市）主管建築機關，應於接到違章建築查報人員報告之日起…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"111180","依建築師法規定，下列何者非直轄市、縣（市）主管機關應備具開業建築師登記簿之載明事項？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","依建築法之規定，建築物室內裝修材料應符合下列何項法規之規定？",1791863203392]