[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"q-110180-arch_law-76":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":44,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-110180-801-0101-076","architect","110180",110,"營建法規與實務",76,null,"依住宅法及住宅性能評估實施辦法規定，下列敘述何者錯誤？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"住宅性能評估分新建住宅性能評估及既有住宅性能評估 2 類","新建與既有住宅性能類別之評估等級分為第 1 級至第 4 級，共 4 個等級","新建住宅性能評估由起造人申請","既有住宅性能評估可由既有住宅之承租人向評估機構申請",[19],"D","single",[],"本題考點：住宅性能評估制度的分類（新建與既有）、評估等級，以及新建住宅與既有住宅各由誰提出申請。\n【正解理由】《住宅法》第 43 條第 1 項規定中央主管機關訂定住宅性能評估制度，指定評估機構受理「住宅興建者或所有權人」申請評估；《住宅性能評估實施辦法》第 6 條第 1 項進一步規定既有住宅性能評估由「既有住宅之所有權人或其公寓大廈管理委員會」向評估機構申請。申請人的範圍只有所有權人與管理委員會，不包括承租人。選項 (D) 寫承租人可以申請，主體不符，是本題的錯誤敘述，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 敘述正確。《住宅性能評估實施辦法》第 3 條第 1 項明定住宅性能評估分新建住宅性能評估及既有住宅性能評估，兩類並依結構安全、防火安全、無障礙環境、空氣環境、光環境、音環境、節能省水、住宅維護等性能類別分別評估其性能等級。\n(B) 敘述正確。《住宅性能評估實施辦法》第 3 條第 1 項要求依性能類別分別評估「性能等級」，同辦法第 3 條第 2 項再把新建與既有住宅性能類別的評估項目、權重、等級、評估基準及評分交由附表訂定；本選項所述第 1 級至第 4 級的分級，即屬附表所定的等級架構。\n(C) 敘述正確。《住宅性能評估實施辦法》第 5 條第 1 項規定「起造人申請新建住宅性能評估」，可在領得建造執照後、使用執照前先申請初步評估，或在領得使用執照後申請評估；這與《住宅法》第 43 條第 1 項所稱「住宅興建者」申請相呼應。\n(D) 敘述錯誤。錯在申請主體：既有住宅性能評估的申請人依《住宅性能評估實施辦法》第 6 條第 1 項是所有權人或其公寓大廈管理委員會，承租人並非得申請之人；改成「既有住宅之所有權人或其公寓大廈管理委員會向評估機構申請」才正確。\n【記憶點】新建找起造人、既有找所有權人或管委會；承租人不是申請人。",754,1,true,[27,30,33,36,39,41],{"number":28,"session":7,"stem":29},73,"有關無障礙設施室外通路之設計，獨棟或連棟之建築物其地面坡度至多不得大於下列何種比例？",{"number":31,"session":7,"stem":32},74,"有關無障礙客房之規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":34,"session":7,"stem":35},75,"依古蹟土地容積移轉辦法規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":37,"session":7,"stem":38},77,"依都市危險及老舊建築物加速重建條例規定申請重建時，下列敘述何者錯誤？",{"number":40,"session":7,"stem":38},78,{"number":42,"session":7,"stem":43},79,"依都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法規定，重建計畫範圍內建築基地面積達 500 平…",[45,48,51,54,57],{"number":10,"session":46,"stem":47},"114180","依建築物無障礙設施設計規範有關無障礙昇降設備規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":49,"stem":50},"113190","依住宅法規定之經濟或社會弱勢者身分，係指家庭總收入平均分配全家人口之金額及家庭財產，…",{"number":10,"session":52,"stem":53},"112190","無障礙輪椅觀眾席位，席位地面有高差且無適當阻隔者，其防護設施高度規定，下列何者正確？",{"number":10,"session":55,"stem":56},"111180","依建築物無障礙設施設計規範有關無障礙停車空間之停車格線劃設規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":58,"stem":59},"109180","為配合「工業區更新立體化發展方案」，非都市土地工業區丁種建築用地得有條件增加容積率，…",1791863203891]