[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-111180-arch_law-21":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-111180-801-0101-021","architect","111180",111,"營建法規與實務",21,null,"在現行建築法管理體制下，未領有建造執照即擅自建造與已領有建造執照未按圖施工之間的差異，下列敘述何者錯誤？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"前者未領有建造執照即擅自建造，係違反建築法第 25 條非經發給執照不得擅自建造之規定，應依同法第 86 條處以罰鍰並勒令停工補辦手續，必要時得強制拆除其建築物","後者已領有建造執照未按圖施工，係違反建築法第 39 條變更設計仍應依法申請辦理之規定，應依同法第 87 條處以罰鍰並勒令補辦手續，必要時得勒令停工","後者已領有建造執照未按圖施工，亦得比照前者未領有建造執照即擅自建造情形，依同法第 86 條處以罰鍰並勒令停工補辦手續，必要時得強制拆除其建築物","後者若涉及受託建築師之監造責任，可由主管建築機關按所查得之個案事實，依據建築師法追究責任",[19],"C","single",[],"本題考點：「未領建造執照擅自建造」與「已領建造執照未按圖施工」兩種違規的構成要件與罰則差異：前者違反《建築法》第 25 條第 1 項、依同法第 86 條處罰；後者違反同法第 39 條、依同法第 87 條處罰；並涉及監造建築師依建築師法應負的責任（《建築師法》第 18 條、第 21 條）。\n【正解理由】兩者的分界在於「有沒有執照」。《建築法》第 25 條第 1 項規定建築物非經主管建築機關審查許可並發給執照，不得擅自建造，違反者依同法第 86 條，擅自建造者處以建築物造價千分之五十以下罰鍰，並勒令停工補辦手續，必要時得強制拆除其建築物。已領有建造執照的人並不是「未經許可」，他違反的是《建築法》第 39 條「應依照核定工程圖樣及說明書施工，變更設計仍應依法申請」的義務，罰則在同法第 87 條：處起造人、承造人或監造人新臺幣九千元以下罰鍰，並勒令補辦手續，必要時並得勒令停工。兩條的構成要件不同，法律效果也不同，C 選項把未按圖施工比照擅自建造、套用《建築法》第 86 條的罰則，混淆了兩條的適用範圍。故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 敘述正確。未領建造執照即擅自建造，違反的是《建築法》第 25 條第 1 項「非經發給執照，不得擅自建造」；依同法第 86 條，擅自建造者處以建築物造價千分之五十以下罰鍰，並勒令停工補辦手續，必要時得強制拆除其建築物。選項所述的違反規範、罰鍰、停工補辦、必要時強制拆除四個要素都與條文相符。\n(B) 敘述正確。《建築法》第 39 條要求起造人依照核定工程圖樣及說明書施工，興工前或施工中變更設計仍應依法申請辦理；違反者依同法第 87 條，處起造人、承造人或監造人新臺幣九千元以下罰鍰，並勒令補辦手續，必要時並得勒令停工。選項所述的違反規範、罰鍰、補辦手續、必要時停工都與條文相符。\n(C) 敘述錯誤。已領建造執照者不符合《建築法》第 25 條第 1 項「非經發給執照而擅自建造」的要件，不能比照擅自建造論處。不符之處有三：一是處罰依據應為《建築法》第 87 條而非（同法第 86 條）；二是罰鍰應為對起造人、承造人或監造人處新臺幣九千元以下，而不是建築物造價千分之五十以下；三是同法第 87 條的處置是勒令補辦手續、必要時勒令停工，條文沒有「強制拆除其建築物」這項效果。至於施工中經勘驗發現主要構造、位置、高度或面積與核定工程圖樣及說明書不符者，《建築法》第 58 條另授權主管建築機關以書面勒令停工或修改、必要時強制拆除，那是施工勘驗的處置規定，並不是把未按圖施工比照擅自建造處罰。\n(D) 敘述正確。《建築師法》第 18 條要求建築師受委託監造時，應監督營造業依照設計之圖說施工，並遵守建築法令所規定監造人應辦事項；《建築師法》第 19 條規定受委託監造者應負監督該工程施工之責任；同法第 21 條規定建築師對於承辦業務所為之行為應負法律責任。未按圖施工若涉及監造疏失，主管機關可依查得的個案事實，依建築師法追究建築師責任。\n【記憶點】沒照擅自建：《建築法》第 86 條，造價千分之五十以下、停工補辦、必要時拆；有照不按圖：同法第 87 條，九千元以下、補辦、必要時停工。",931,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},18,"依建築法及其相關規定，對於原有合法建築物防火避難設施及消防設備的改善要求，下列敘述何…",{"number":31,"session":7,"stem":32},19,"違反建築物室內裝修規定，處建築物所有權人、使用人或室內裝修業者多少罰鍰，並限期改善或…",{"number":34,"session":7,"stem":35},20,"我國憲法保障國民合法的私有財產權利不受侵犯，但在某些情形下，建築法明定主管建築機關得…",{"number":37,"session":7,"stem":38},22,"依據建築物室內裝修管理辦法之規定，建築物之分間牆位置變更，增加或減少經審查機構認定涉…",{"number":40,"session":7,"stem":41},23,"依違章建築處理辦法規定，既存違章建築之處理，下列敘述何者錯誤？",{"number":43,"session":7,"stem":44},24,"依建築法及其相關規定，有關已授權得由直轄市、縣（市）政府依據地方情形自行訂定，但仍必…",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","建築技術規則所稱建築物高度，指自基地地面計量至建築物最高部分之垂直高度，但部分項目得…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依建築師法規定，直轄市、縣（市）主管機關對於建築師得予獎勵之事項，不包含下列何者？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依據建築技術規則建築設計施工編規定，有關建築面積之計算，部分構造得在符合特定條件下不…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"110180","依建築技術規則規定，地下建築物供地下通道使用之總樓地板面積，至多應按每多少平方公尺以…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","建築法條文中，有諸多因考量因地制宜效果而授權地方政府自行訂定法規之制度設計。下列何者…",1791863201362]