[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"q-111180-arch_law-4":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":44,"prev":33,"next":36},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-111180-801-0101-004","architect","111180",111,"營建法規與實務",4,null,"依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計達半數以上時，起造人最遲應於幾個月內召開區分所有權人會議？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"1","3","6","12",[19],"B","single",[],"本題考點：公寓大廈管理組織的啟動時點——區分所有權人與比例雙過半門檻成立後，起造人召集首次區分所有權人會議的法定期限。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 28 條第 1 項，公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於三個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣（市）主管機關報備。拆開要件：觸發條件是「人數達半數以上」與「比例合計半數以上」兩者同時成立；義務主體是起造人（起造人為數人時，依《公寓大廈管理條例》第 28 條第 2 項互推一人為之）；期限是三個月內；任務是成立管理委員會或推選管理負責人並報備。題目問「最遲」幾個月內，就是這個三個月的上限，故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 不符合題目所問。起造人在 1 個月內召集固然沒有逾期，但法定的最遲期限是三個月，1 個月不是條文所定的期限。\n(B) 符合題目所問，為本題正解。《公寓大廈管理條例》第 28 條第 1 項明定起造人應於三個月內召集區分所有權人會議，3 個月即為最遲期限。\n(C) 不符合題目所問。6 個月已超過《公寓大廈管理條例》第 28 條第 1 項所定三個月的期限；拖到第 6 個月才召集，屬逾期。\n(D) 不符合題目所問。12 個月同樣超過三個月的法定期限，與條文不符。\n【記憶點】雙過半起算，起造人三個月內召集首次區分所有權人會議，成立管委會或推選管理負責人並報備。",708,1,true,[27,29,32,35,38,41],{"number":24,"session":7,"stem":28},"依建築師法之規定，下列何者非建築師開業執行業務的必要條件？",{"number":30,"session":7,"stem":31},2,"依非都市土地使用管制規則規定，有關非都市土地之各種建築用地，其建蔽率及容積率，下列敘…",{"number":33,"session":7,"stem":34},3,"非都市土地申請開發達一定規模以上者，應辦理土地使用分區變更，下列敘述何者正確？",{"number":36,"session":7,"stem":37},5,"政府採購法中針對調解之敘述，下列何者正確？",{"number":39,"session":7,"stem":40},6,"依工程採購契約範本規定，下列何種情形，機關不得暫停給付估驗計價款？",{"number":42,"session":7,"stem":43},7,"依公共工程施工品質管理作業要點規定，公共工程施工品質管理制度中，施工圖（shop d…",[45,48,51,54,57],{"number":10,"session":46,"stem":47},"114180","依建築法規定，經直轄市、縣（市）（局）主管建築機關依法許可或核准後，得不受限制之規定…",{"number":10,"session":49,"stem":50},"113190","依建築法規定，起造人領得建造執照後，應即申報該管主管建築機關備案之情事，不包含下列何…",{"number":10,"session":52,"stem":53},"112190","依建築物室內裝修管理辦法規定，除住宅外建築物 11 層以上樓層，室內裝修之樓地板面積…",{"number":10,"session":55,"stem":56},"110180","建築法所稱建築執照分為四種，如單獨申請圍牆之興建，須申請下列那一種執照？",{"number":10,"session":58,"stem":59},"109180","甲在某社區居住 20 年，每年均按月繳交管理費納入公共基金，今年甲因搬家而出售位於該…",1791863201221]