[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-111180-arch_law-49":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-111180-801-0101-049","architect","111180",111,"營建法規與實務",49,null,"依都市計畫容積移轉實施辦法規定，接受基地得以折繳代金方式移入容積，其折繳代金金額之查估及其所需費用之負擔，下列敘述何者正確？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"由直轄市、縣（市）主管機關委託三家以上專業估價者查估後評定之；必要時，查估工作得由直轄市、縣（市）主管機關辦理。其所需費用，由接受基地所有權人或公有土地地上權人負擔","由直轄市、縣（市）主管機關委託三家以上專業估價者查估後評定之；必要時，查估工作得由直轄市、縣（市）主管機關辦理。其所需費用，由送出基地所有權人負擔","由直轄市、縣（市）主管機關委託二家以上專業估價者查估後評定之；必要時，查估工作得由直轄市、縣（市）主管機關辦理。其所需費用，由接受基地所有權人或公有土地地上權人負擔","由直轄市、縣（市）主管機關委託二家以上專業估價者查估後評定之；必要時，查估工作得由直轄市、縣（市）主管機關辦理。其所需費用，由送出基地所有權人負擔",[19],"A","single",[],"本題考點：都市計畫容積移轉制度中「折繳代金」的金額由誰查估、委託幾家專業估價者、查估費用由誰負擔，屬於容積移轉的程序與費用分擔規定。\n【正解理由】《都市計畫容積移轉實施辦法》第 9 條之 1 第 1 項 規定，接受基地得以折繳代金方式移入容積，其折繳代金之金額，由直轄市、縣（市）主管機關委託三家以上專業估價者查估後評定之；必要時，查估工作得由直轄市、縣（市）主管機關辦理；其所需費用，由接受基地所有權人或公有土地地上權人負擔。把這段拆成三個要件：①查估主體是直轄市、縣（市）主管機關（委託專業估價者，必要時自行辦理）；②估價者家數是「三家以上」；③費用負擔人是「接受基地所有權人或公有土地地上權人」。選項 (A) 三個要件全部吻合，故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 正確。查估主體、「三家以上」的家數門檻、必要時由主管機關自行查估，以及費用由接受基地所有權人或公有土地地上權人負擔，四點都與 《都市計畫容積移轉實施辦法》第 9 條之 1 第 1 項 原文一致。\n(B) 錯誤。前半段的「三家以上」與主管機關自行查估都正確，錯在費用負擔人：《都市計畫容積移轉實施辦法》第 9 條之 1 第 1 項 規定由「接受基地所有權人或公有土地地上權人」負擔，不是送出基地所有權人。折繳代金是接受基地為了取得額外容積而付出的對價，送出基地根本沒有參與這筆交易，改成「由接受基地所有權人或公有土地地上權人負擔」才對。\n(C) 錯誤。費用負擔人寫對了，錯在家數：《都市計畫容積移轉實施辦法》第 9 條之 1 第 1 項 要求委託「三家以上」專業估價者，選項寫成「二家以上」，門檻被降低，應改為三家以上。\n(D) 錯誤。錯兩處：一是家數寫成「二家以上」，應為三家以上；二是費用改由送出基地所有權人負擔，應由接受基地所有權人或公有土地地上權人負擔。兩個要件都與 《都市計畫容積移轉實施辦法》第 9 條之 1 第 1 項 不符。\n【記憶點】折繳代金「三家估、誰受益誰付」：接受基地拿到容積，查估費用也由接受基地所有權人或公有土地地上權人負擔。",812,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},46,"依都市計畫法規定，未發布細部計畫地區，應限制其建築使用及變更地形。但主要計畫發布至少…",{"number":31,"session":7,"stem":32},47,"依都市計畫法規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":34,"session":7,"stem":35},48,"依都市計畫法規定，依本法指定之公共設施保留地供公用事業設施之用者，由各該事業機構依法…",{"number":37,"session":7,"stem":38},50,"依都市更新條例規定，更新地區劃定或變更後，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要，公告…",{"number":40,"session":7,"stem":41},51,"依都市更新建築容積獎勵辦法規定，實施容積管制前已興建完成之合法建築物，其原建築容積高…",{"number":43,"session":7,"stem":44},52,"依都市更新權利變換實施辦法規定，實施者應訂定期限辦理土地所有權人及權利變換關係人分配…",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依國土計畫法與區域計畫法之規定，下列敘述何者正確？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依國土計畫法規定，國土永續發展基金來源，有關政府之撥款方式，下列何者錯誤？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","都市更新事業計畫核定後，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要隨時或定期檢查實施者對該…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"110180","依國土計畫法規定，中央主管機關應設置國土永續發展基金，下列何者非屬基金來源？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","依建築技術規則工廠類建築規定，下列敘述何者錯誤？",1791863201592]