[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-111180-arch_law-54":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-111180-801-0101-054","architect","111180",111,"營建法規與實務",54,null,"依區域計畫法規定，區域計畫公告實施後之分區變更，下列敘述何者錯誤？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"為加強資源保育須檢討變更使用分區者，得由直轄市、縣（市）政府報經上級主管機關核定時，逕為辦理分區變更","為開發利用，依各該區域計畫之規定，由申請人擬具開發計畫，檢同有關文件，向直轄市、縣（市）政府申請，報經各該區域計畫擬定機關許可後，辦理分區變更","區域計畫擬定機關為開發利用許可前，應先將申請開發案提報各該區域計畫委員會審議之","依規定取得區域計畫擬定機關許可後，應先辦理分區及用地變更，再向直轄市、縣（市）政府繳交開發影響費",[19],"D","single",[],"本題考點：區域計畫法非都市土地分區變更的兩種途徑（資源保育逕為變更、開發利用申請許可）、區域計畫委員會審議，以及取得開發許可後「繳交開發影響費」與「辦理分區或用地變更」的先後順序。\n【正解理由】《區域計畫法》第 15 條之 3 第 1 項 規定，申請開發者取得區域計畫擬定機關許可後，「辦理分區或用地變更前」，應將開發區內之公共設施用地完成分割移轉登記為直轄市、縣（市）有或鄉、鎮（市）有，並向直轄市、縣（市）政府繳交開發影響費。順序是「先移轉公設用地、繳影響費，後辦分區及用地變更」。選項 (D) 寫成先變更、再繳費，順序顛倒，是錯誤敘述，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 正確。《區域計畫法》第 15 條之 1 第 1 項 列明政府為加強資源保育須檢討變更使用分區者，得由直轄市、縣（市）政府報經上級主管機關核定時，逕為辦理分區變更。\n(B) 正確。《區域計畫法》第 15 條之 1 第 1 項 列明為開發利用，依各該區域計畫之規定，由申請人擬具開發計畫，檢同有關文件，向直轄市、縣（市）政府申請，報經各該區域計畫擬定機關許可後，辦理分區變更。\n(C) 正確。《區域計畫法》第 15 條之 1 第 2 項 規定區域計畫擬定機關為開發利用之許可前，應先將申請開發案提報各該區域計畫委員會審議。\n(D) 錯誤。《區域計畫法》第 15 條之 3 第 1 項 要求在「辦理分區或用地變更前」就要繳交開發影響費（並完成公設用地分割移轉登記），選項把順序倒過來；正確應為「取得許可後，先完成公共設施用地移轉登記並繳交開發影響費，再辦理分區及用地變更」。\n【記憶點】非都開發：先許可、再繳費移轉公設、最後才變更編定——錢沒繳，地目不動。",797,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},51,"依都市更新建築容積獎勵辦法規定，實施容積管制前已興建完成之合法建築物，其原建築容積高…",{"number":31,"session":7,"stem":32},52,"依都市更新權利變換實施辦法規定，實施者應訂定期限辦理土地所有權人及權利變換關係人分配…",{"number":34,"session":7,"stem":35},53,"依國土計畫法規定，關於國土計畫之使用許可，下列敘述何者正確？",{"number":37,"session":7,"stem":38},55,"依區域計畫法施行細則規定，關於區域計畫之使用地編定，下列敘述何者錯誤？",{"number":40,"session":7,"stem":41},56,"依國土計畫法規定，關於國土計畫之擬定與變更，下列敘述何者錯誤？",{"number":43,"session":7,"stem":44},57,"依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之起造人應將共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備之…",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依原有合法建築物公共安全改善辦法規定，有關防火區劃之防火門窗改善內容，下列敘述何者錯…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","下列何者非屬公寓大廈管理條例所稱之「住戶」？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依據國土計畫法規定，於符合國土功能分區及其分類之使用原則下，從事一定規模以上或性質特…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"110180","國家公園內之特別景觀區，為應特殊需要，經國家公園管理處之許可，下列何者非屬得為之行為…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","對於已劃定範圍並公告之活動斷層線（帶）通過地區，有關其建築管理方式，下列敘述何者錯誤…",1791863201640]