[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-111180-arch_law-58":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-111180-801-0101-058","architect","111180",111,"營建法規與實務",58,null,"有關公寓大廈管理條例之用辭定義，下列敘述何者錯誤？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權","共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者","管理委員會：指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，由區分所有權人自願擔任委員所設立之組織","規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項",[19],"C","single",[],"本題考點：公寓大廈管理條例的用辭定義，特別是「管理委員會」由誰、以什麼方式產生，以及委員的資格範圍是「住戶」還是「區分所有權人」。\n【正解理由】《公寓大廈管理條例》第 3 條 定義管理委員會為：指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，「由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員」所設立之組織。選項 (C) 改寫成「由區分所有權人自願擔任委員」，產生方式與委員資格都與定義不符，是錯誤敘述，故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 正確。區分所有指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權，與 《公寓大廈管理條例》第 3 條 一致。\n(B) 正確。共用部分指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者，與 《公寓大廈管理條例》第 3 條 一致。\n(C) 錯誤。錯在兩處：一是產生方式，條文是由區分所有權人「選任」，不是委員「自願擔任」；二是委員資格，條文是選任「住戶」若干人，住戶依 《公寓大廈管理條例》第 3 條 的定義除區分所有權人外，還包括承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者等，範圍比區分所有權人更廣。應改為「由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織」。\n(D) 正確。規約指公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項，與 《公寓大廈管理條例》第 3 條 一致。\n【記憶點】管委會是「區權人選、住戶當」——選舉權在區分所有權人，被選資格放寬到住戶。",814,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},55,"依區域計畫法施行細則規定，關於區域計畫之使用地編定，下列敘述何者錯誤？",{"number":31,"session":7,"stem":32},56,"依國土計畫法規定，關於國土計畫之擬定與變更，下列敘述何者錯誤？",{"number":34,"session":7,"stem":35},57,"依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之起造人應將共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備之…",{"number":37,"session":7,"stem":38},59,"依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈之共用部分，下列何者得做為約定專用部分？",{"number":40,"session":7,"stem":41},60,"依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會之委員任期，下列敘述何者正確？",{"number":43,"session":7,"stem":44},61,"依公寓大廈管理條例相關規定，起造人應按工程造價一定比例或金額提列公共基金之計算標準，…",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","某通信業務經營者擬租用其公司登記地之公寓大廈屋頂平臺裝置行動通信網路業務基地臺，在規…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","直轄市、縣（市）政府得組設公寓大廈爭議事件調處委員會，下列何者非屬應不予受理調處事項…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"112190","依區域計畫法規定，申請開發許可案件之審議期限，下列何者正確？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"110180","公寓大廈之區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，並由主席簽名，最遲…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","依都市更新條例規定，實施者擬訂或變更都市更新事業計畫報核時，應經一定比率之私有土地與…",1791863201673]