[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-112190-arch_law-50":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-112190-801-0101-050","architect","112190",112,"營建法規與實務",50,null,"依都市更新建築容積獎勵辦法規定，下列敘述何者正確？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"實施容積管制前已興建完成之合法建築物，其原建築容積高於基準容積者，得依原建築容積建築，或依原建築基地基準容積 15%給予獎勵容積","都市更新事業計畫範圍內之建築物，經建築主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者，給予基準容積 15%獎勵容積","都市更新事業計畫範圍內之建築物，經結構安全性能評估結果未達最低等級者，給予基準容積 10% 獎勵容積","都市更新事業計畫範圍內之古蹟、歷史建築、紀念建築及聚落建築群，辦理整體性保存、修復、再利用及管理維護者，除不計入容積外，並得依該建築物實際面積之 1.5 倍，給予獎勵容積",[19],"D","single",[],"本題考點：都市更新建築容積獎勵辦法中，「原建築容積高於基準容積」「危險或結構安全性能不足之建築物」「古蹟、歷史建築等文化資產整體保存」三類獎勵容積的額度與計算基礎。\n【正解理由】依《都市更新建築容積獎勵辦法》第 9 條第 1 項，都市更新事業計畫範圍內之古蹟、歷史建築、紀念建築及聚落建築群，辦理整體性保存、修復、再利用及管理維護者，除不計入容積外，並得依該建築物實際面積之一點五倍給予獎勵容積；所稱實際面積，依同辦法第 9 條第 3 項以文化資產或都市計畫主管機關核准之保存、修復、再利用及管理維護等計畫所載，或都市更新事業計畫實測之各層樓地板面積總和為準。選項 (D) 的主體、行為要件、「不計入容積」與「實際面積 1.5 倍」兩個效果，都與條文相符，是四個選項中唯一正確的敘述。故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤。主體與前段效果正確：依《都市更新建築容積獎勵辦法》第 5 條，實施容積管制前已興建完成之合法建築物，原建築容積高於基準容積者，得選擇依原建築容積建築；錯在另一個選擇的額度，條文是「原建築基地基準容積百分之十」，不是 15%。改成「或依原建築基地基準容積 10% 給予獎勵容積」才對。原建築容積的定義見《都市更新建築容積獎勵辦法》第 3 條，是申請建築時核准之建築總樓地板面積，扣除不計入樓地板面積部分後的面積。考生常把它與《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》第 3 條危老重建的同類規定混記，兩者額度其實一致，都是基準容積百分之十。\n(B) 錯誤。選項描述的情形（依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除）與《都市更新建築容積獎勵辦法》第 6 條第 1 項相符，錯在額度：條文給的是基準容積百分之十，不是 15%。改成「給予基準容積 10% 獎勵容積」才對。\n(C) 錯誤。依《都市更新建築容積獎勵辦法》第 6 條第 1 項，經結構安全性能評估結果未達最低等級者，獎勵額度是基準容積百分之八，不是 10%；百分之十是前一種情形（限期拆除、強制拆除或應限期補強拆除）的額度。改成「給予基準容積百分之八獎勵容積」才對。另依《都市更新建築容積獎勵辦法》第 6 條第 2 項，這兩種情形的獎勵不得累計申請，同一案只能擇一適用。\n(D) 正確。與《都市更新建築容積獎勵辦法》第 9 條第 1 項相符：主體限於都市更新事業計畫範圍內的古蹟、歷史建築、紀念建築及聚落建築群；行為要件是辦理整體性保存、修復、再利用及管理維護；效果有兩層，其一是該建築物本身不計入容積，另一個是依其實際面積 1.5 倍給予獎勵容積。配套要求方面，依《都市更新建築容積獎勵辦法》第 9 條第 4 項，保存修復等作業應於領得使用執照前完成；依同辦法第 9 條第 5 項，實施者應提出與所有權人協議並載明相關內容之文件。\n【記憶點】原容積高於基準、危險建築物都是基準容積百分之十，結構評估未達最低等級是百分之八，文資建築則是不計容積再加實際面積一點五倍。",854,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},47,"依都市更新條例規定，各級主管機關得視實際需要，劃定或變更策略性更新地區，並訂定或變更…",{"number":31,"session":7,"stem":32},48,"依都市更新條例規定，各級主管機關劃定或變更策略性更新地區，屬政府主導都市更新方式辦理…",{"number":34,"session":7,"stem":35},49,"都市更新事業計畫核定後，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要隨時或定期檢查實施者對該…",{"number":37,"session":7,"stem":38},51,"依都市更新建築容積獎勵辦法規定，處理占有他人土地之舊違章建築戶，依都市更新事業計畫報…",{"number":40,"session":7,"stem":41},52,"依國土計畫法規定，城鄉發展地區規劃基本原則下列何者錯誤？",{"number":43,"session":7,"stem":44},53,"依國土計畫法規定，若有下列情事各級國土計畫得適時檢討變更之。惟何者為錯誤？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依國土計畫法規定，國土計畫核定、公告實施及復議，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依國土計畫法規定，國土復育計畫之擬定及定期檢討，下列何者正確？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"111180","依都市更新條例規定，更新地區劃定或變更後，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要，公告…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"110180","國土計畫法用詞定義，下列敘述何者正確？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","依建築技術規則規定，下列何者出入口之防火設備應同時具有防火時效、阻熱性及遮煙性能？",1791863199577]