[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-112190-arch_law-51":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-112190-801-0101-051","architect","112190",112,"營建法規與實務",51,null,"依都市更新建築容積獎勵辦法規定，處理占有他人土地之舊違章建築戶，依都市更新事業計畫報核前之實測面積給予獎勵容積，且每戶不得超過最近一次行政院主計總處人口及住宅普查報告各該直轄市、縣（市）平均每戶住宅樓地板面積，其獎勵額度以基準容積多少為上限？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"20%","30%","40%","50%",[19],"A","single",[],"本題考點：都市更新建築容積獎勵辦法中，處理占有他人土地之舊違章建築戶的獎勵容積，其計算基礎、每戶面積限制與總額度上限。\n【正解理由】依《都市更新建築容積獎勵辦法》第 17 條第 1 項，處理占有他人土地之舊違章建築戶，獎勵容積依都市更新事業計畫報核前之實測面積計算；每戶不得超過最近一次行政院主計總處人口及住宅普查報告各該直轄市、縣（市）平均每戶住宅樓地板面積；整體獎勵額度以基準容積百分之二十為上限。題幹已把計算基礎與每戶限制寫明，所問的總額度上限即百分之二十，對應選項 (A)。故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 符合。20% 即《都市更新建築容積獎勵辦法》第 17 條第 1 項所定「基準容積百分之二十」的上限。要注意這是總額的天花板，實際可得的獎勵仍由實測面積算出，且每戶面積先受平均每戶住宅樓地板面積限制，兩道限制同時適用。哪些住戶屬於舊違章建築戶，依《都市更新建築容積獎勵辦法》第 17 條第 2 項由直轄市、縣（市）主管機關認定。\n(B) 不符合。30% 是《都市更新建築容積獎勵辦法》第 7 條提供指定之社會福利設施或其他公益設施、建築物及土地產權無償登記為公有者的獎勵上限，主體與要件都與舊違章建築戶不同；舊違章建築戶的上限應為基準容積百分之二十。\n(C) 不符合。40% 高於《都市更新建築容積獎勵辦法》第 17 條第 1 項所定的上限，舊違章建築戶獎勵的總額度應以基準容積百分之二十封頂。\n(D) 不符合。50% 同樣超出《都市更新建築容積獎勵辦法》第 17 條第 1 項的百分之二十上限。舊違章建築戶並非合法建築物，條文用實測面積、每戶平均樓地板面積與總額上限三道機制控制獎勵規模，額度不會高到基準容積的一半。\n【記憶點】舊違章建築戶：報核前實測面積計算，每戶以普查平均每戶住宅樓地板面積為限，總額以基準容積百分之二十封頂。",632,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},48,"依都市更新條例規定，各級主管機關劃定或變更策略性更新地區，屬政府主導都市更新方式辦理…",{"number":31,"session":7,"stem":32},49,"都市更新事業計畫核定後，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要隨時或定期檢查實施者對該…",{"number":34,"session":7,"stem":35},50,"依都市更新建築容積獎勵辦法規定，下列敘述何者正確？",{"number":37,"session":7,"stem":38},52,"依國土計畫法規定，城鄉發展地區規劃基本原則下列何者錯誤？",{"number":40,"session":7,"stem":41},53,"依國土計畫法規定，若有下列情事各級國土計畫得適時檢討變更之。惟何者為錯誤？",{"number":43,"session":7,"stem":44},54,"依據國土計畫法規定，於符合國土功能分區及其分類之使用原則下，從事一定規模以上或性質特…",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依國土計畫法施行細則規定，直轄市、縣（市）國土計畫年期以不超過多少年為原則？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","依國土計畫法規定，下列何者不是都會區域規劃基本原則？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"111180","依都市更新建築容積獎勵辦法規定，實施容積管制前已興建完成之合法建築物，其原建築容積高…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"110180","依非都市土地使用管制規則之規定，下列何者用地均應由行政院農業委員會會同建築管理、地政…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","有關高層建築物之防災中心，下列敘述何者錯誤？",1791863199589]