[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-112190-arch_law-60":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-112190-801-0101-060","architect","112190",112,"營建法規與實務",60,null,"依公寓大廈管理條例規定，屬公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者，係指下列何者？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"約定共用部分","約定專用部分","共用部分","專有部分",[19],"D","single",[],"本題考點：公寓大廈管理條例的用辭定義，區辨專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分四個概念。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 3 條，專有部分指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。題幹的描述可拆成三個要件：其一，屬公寓大廈之一部分；其次，具有使用上之獨立性；最後，為區分所有之標的。三個要件都對應專有部分的定義，而且「區分所有之標的」這個要件只有專有部分具備——依《公寓大廈管理條例》第 3 條，區分所有是指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權，可見被「區分」而各自擁有的正是專有部分，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 約定共用部分：依《公寓大廈管理條例》第 3 條，指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。它的本體原本是專有部分，但經約定改供共同使用，特徵在「約定」與「共同使用」，已不是題幹所說的獨立使用；題幹描述的是約定之前的本體，也就是專有部分，因此不符合題目所問。\n(B) 約定專用部分：依《公寓大廈管理條例》第 3 條，指公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。本體是共用部分，只是經約定由特定人使用，並不因此成為區分所有之標的；而且依《公寓大廈管理條例》第 7 條，部分共用部分（例如公寓大廈本身所占之地面、連通數個專有部分之走廊或樓梯、基礎與主要樑柱等構造）根本不得約定專用。題幹描述的是專有部分，不符合題目所問。\n(C) 共用部分：依《公寓大廈管理條例》第 3 條，指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。它的特徵是共同使用，與「使用上之獨立性」相反，區分所有權人對它只是按應有部分共有；依《公寓大廈管理條例》第 7 條，共用部分也不得獨立使用供做專有部分。因此不符合題目所問。\n(D) 專有部分：與《公寓大廈管理條例》第 3 條的定義逐一相符，三個要件全部具備，符合題目所問，為本題正解。\n【記憶點】專有部分＝獨立使用＋區分所有之標的；「約定」兩字後面看用途、前面看本體：約定共用是專有給大家用，約定專用是共用給特定人用。",954,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},57,"依區域計畫法施行細則規定，各級主管機關擬定區域計畫時，其計畫年期以不超過多少年為原則…",{"number":31,"session":7,"stem":32},58,"依區域計畫法規定，申請開發許可案件之審議期限，下列何者正確？",{"number":34,"session":7,"stem":35},59,"依非都市土地使用管制規則規定，依原奬勵投資條例等相關規定開發之工業區或其他政府機關設…",{"number":37,"session":7,"stem":38},61,"直轄市、縣（市）政府得組設公寓大廈爭議事件調處委員會，但申請調處案件如有下列何種情形…",{"number":40,"session":7,"stem":41},62,"某公寓大廈屋頂平台擬設置高度 7 公尺之樹立廣告，其申請審查許可之規定，下列敘述何者…",{"number":43,"session":7,"stem":44},63,"下列何者並非「公寓大廈管理條例」規定管理委員會之職務？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依公寓大廈管理條例規定，某建設公司刻正推動都市更新案件，其都市更新事業計畫業經當地主…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"113190","營造業法所稱資本額，於營造業以股份有限公司設立者，係指下列何者？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"111180","依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會之委員任期，下列敘述何者正確？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"110180","依優良營造業複評及獎勵辦法規定，不得複評為優良營造業者不包含下列何者？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","依都市更新條例規定，下列敘述何者正確？",1791863199669]