[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-113190-arch_law-12":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-113190-801-0101-012","architect","113190",113,"營建法規與實務",12,null,"依實施區域計畫地區建築管理辦法，於各種用地內申請建造自用農舍者，下列敘述何者錯誤？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"其總樓地板面積不得超過 495 平方公尺","建築面積不得超過其耕地面積 10%","建築物高度不得超過 3 層樓並不得超過 12 公尺","最大基層建築面積不得超過 330 平方公尺",[19],"C","single",[],"本題考點：實施區域計畫地區（非都市土地）於各種用地內申請建造自用農舍時，總樓地板面積、建築面積、建築物高度與最大基層建築面積四項規模上限。\n【正解理由】依《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 5 條第 1 項，於各種用地內申請建造自用農舍者，須同時符合四項限制：總樓地板面積不得超過四百九十五平方公尺；建築面積不得超過其耕地面積百分之十；建築物高度不得超過三層樓並不得超過10.5公尺；最大基層建築面積不得超過三百三十平方公尺。選項(C)的層數「3層樓」與條文相同，但公尺數寫成12公尺，與條文的10.5公尺不符，敘述錯誤。故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 正確。《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 5 條第 1 項明定總樓地板面積不得超過四百九十五平方公尺，選項的495平方公尺與條文一致。這是各層樓地板面積合計的總量上限，管的是「蓋多少量」，與(D)只管基層占地的「基層建築面積」是不同的量，不要混為一談。\n(B) 正確。《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 5 條第 1 項明定建築面積不得超過其耕地面積百分之十。要件有兩個重點：比較的基準是「耕地面積」，不是任意劃定的建築基地；受限的是「建築面積」（水平投影占地），不是總樓地板面積。考生常把這個百分之十誤當成容積管制，其實它控制的是農舍在農地上的占地比例。\n(C) 錯誤，本題答案。《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 5 條第 1 項的高度限制是雙重要件：層數不得超過三層樓，「並」不得超過10.5公尺，兩者必須同時符合，任何一項超過都不合規定。選項保留三層樓的要件，卻把公尺上限寫成12公尺，等於放寬了高度；改成「不得超過三層樓並不得超過10.5公尺」才正確。\n(D) 正確。《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 5 條第 1 項在建築面積的比例限制之後，以「但」字另設最大基層建築面積不得超過三百三十平方公尺。也就是說，即使耕地面積很大、依百分之十算出的建築面積上限更高，基層建築面積仍以330平方公尺封頂；比例上限與絕對上限兩者取較嚴者。\n【記憶點】區域計畫地區自用農舍四個數字一起記：總樓地板495、建築面積為耕地百分之十、高度三層樓「並」10.5公尺、最大基層330。",797,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},9,"依違章建築處理辦法規定，舊違章建築在未依規定拆除或整理前，下列敘述何者正確？",{"number":31,"session":7,"stem":32},10,"有關「室內裝修業」之管理規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":34,"session":7,"stem":35},11,"依建築師法規定，已充任建築師，得由中央主管機關撤銷或廢止其建築師證書之情形，不包含下…",{"number":37,"session":7,"stem":38},13,"依實施區域計畫地區建築管理辦法規定，申請建造農舍時，應填具申請書，並檢附下列書圖文件…",{"number":40,"session":7,"stem":41},14,"依實施區域計畫地區建築管理辦法規定，原有農舍之修建，改建或增建面積最多在多少平方公尺…",{"number":43,"session":7,"stem":44},15,"依建築物部分使用執照核發辦法，所稱建築工程部分完竣，下列敘述何者錯誤？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依建築物使用類組及變更使用辦法規定，有關變更使用執照相關期限，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"112190","依建築技術規則規定，老人住宅之臥室，其樓地板面積應為 9 平方公尺以上，居住人數最多…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"111180","依農業用地興建農舍辦法規定，若興建 35 棟集村農舍，下列何者非屬該集村農舍應設置之…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"110180","依建築法規定，下列敘述何者正確？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","無障礙坡道之坡度，當高低差為 30 公分時，坡度至多不得大於下列何者？",1791863197128]