[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-113190-arch_law-14":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-113190-801-0101-014","architect","113190",113,"營建法規與實務",14,null,"依實施區域計畫地區建築管理辦法規定，原有農舍之修建，改建或增建面積最多在多少平方公尺以下之平房得免申請建築執照，但其建蔽率及總樓地板面積不得超過本辦法之有關規定？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"30","45","60","90",[19],"B","single",[],"本題考點：實施區域計畫地區建築管理辦法中「原有農舍修建、改建或增建」得免申請建築執照的面積上限，以及這個例外與建築執照原則、自用農舍面積管制之間的關係。\n【正解理由】實施區域計畫地區是建築法的適用地區之一（《建築法》第 3 條第 1 項），該地區申請建築的審查許可、施工管理及使用管理等事項之辦法，由中央主管建築機關定之（同法第 3 條第 3 項）。依《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 3 條，依非都市土地使用管制規則得為建築使用之土地，其建築物之新建、增建、改建或修建，原則上都應向當地主管建築機關申請建築執照，這與建築物非經審查許可並發給執照不得擅自建造的原則一致（《建築法》第 25 條第 1 項）。《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 7 條則為原有農舍開了一個例外：修建、改建或增建面積在 45 平方公尺以下之平房，得免申請建築執照；但其建蔽率及總樓地板面積不得超過本辦法之有關規定。把例外的要件拆開：對象為「原有農舍」；行為限於修建、改建或增建；面積在 45 平方公尺以下；型態為平房。另外還附帶一項不因免照而解除的限制：建蔽率與總樓地板面積仍受《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 5 條第 1 項對自用農舍的管制。題目問「最多在多少平方公尺以下」，問的正是面積要件的上限，也就是 45 平方公尺，故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 30 平方公尺：不符合題目所問。《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 7 條明定的上限是 45 平方公尺，30 平方公尺雖然落在免照範圍之內，卻不是「最多」可免照的面積；若以 30 為界，會把 30 到 45 平方公尺之間原本得免申請建築執照的農舍修建、改建或增建，誤判為必須請照。應改為 45 平方公尺才對。\n(B) 45 平方公尺：符合題目所問。與《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 7 條的面積門檻一致，條文用「以下」表示包含 45 平方公尺本身；同時仍須是原有農舍、平房，且建蔽率與總樓地板面積不超過同辦法第 5 條第 1 項的管制。\n(C) 60 平方公尺：不符合題目所問。數值超過《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 7 條的 45 平方公尺上限；超出上限的修建、改建或增建已不在例外範圍內，回到同辦法第 3 條的原則，必須申請建築執照。應改為 45 平方公尺才對。\n(D) 90 平方公尺：不符合題目所問。數值同樣超過 45 平方公尺的上限，偏離幅度比 (C) 更大；這種規模的增建或改建，依《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 3 條應申請建築執照，不能援用同辦法第 7 條的免照例外。應改為 45 平方公尺才對。\n【記憶點】區域計畫地區的原有農舍：修建、改建、增建「45 平方公尺以下＋平房」免建照，但建蔽率與總樓地板面積照樣要管。",1052,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},11,"依建築師法規定，已充任建築師，得由中央主管機關撤銷或廢止其建築師證書之情形，不包含下…",{"number":31,"session":7,"stem":32},12,"依實施區域計畫地區建築管理辦法，於各種用地內申請建造自用農舍者，下列敘述何者錯誤？",{"number":34,"session":7,"stem":35},13,"依實施區域計畫地區建築管理辦法規定，申請建造農舍時，應填具申請書，並檢附下列書圖文件…",{"number":37,"session":7,"stem":38},15,"依建築物部分使用執照核發辦法，所稱建築工程部分完竣，下列敘述何者錯誤？",{"number":40,"session":7,"stem":41},16,"依原有合法建築物公共安全改善辦法規定，直通樓梯之設置及步行距離，增設之直通樓梯，下列…",{"number":43,"session":7,"stem":44},17,"有關建築物辦理耐震能力評估檢查之規定，下列敘述何者錯誤？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依原有合法建築物公共安全改善辦法規定，各類組建築物各改善項目的改善方式，與下列何者無…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"112190","依建築技術規則規定，防火門分為常時關閉式及常時開放式兩種，下列有關防火門之敘述，何者…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"111180","依建築技術規則規定，為便利行動不便者進出及使用建築物，新建或增建建築物在下列那些空間…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"110180","依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法規定，下列何者非屬建築物公共安全檢查申報項目？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","依建築物無障礙設施設計規範，無障礙通路之室外通路淨高度（X）及室內通路走廊淨高度（Y…",1791863197144]