[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-113190-arch_law-54":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-113190-801-0101-054","architect","113190",113,"營建法規與實務",54,null,"下列何者非屬公寓大廈管理條例所稱之「住戶」？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"承租人","未經區分所有權人同意而為專有部分之使用者","區分所有權人","業經取得停車空間建築物所有權者",[19],"B","single",[],"本題考點：公寓大廈管理條例對「住戶」的用辭定義範圍，特別是「其他使用者」必須以「經區分所有權人同意」為要件。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 3 條的用辭定義，住戶指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。拆開來看，住戶包含區分所有權人、承租人、經區分所有權人同意之專有部分使用者，以及已取得停車空間建築物所有權者。其中「其他使用者」這一類的要件是「經區分所有權人同意」；選項 (B) 是未經區分所有權人同意而使用專有部分的人，欠缺這個要件，不屬於住戶，故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 正確，屬住戶。承租人在《公寓大廈管理條例》第 3 條的住戶定義中直接列名，不必再檢驗「同意」要件，因為租賃關係本身就是區分所有權人授權他人使用專有部分的依據。\n(B) 錯誤，為本題答案。《公寓大廈管理條例》第 3 條對「其他使用者」設有「經區分所有權人同意」的要件，選項寫「未經」同意，正好與要件相反。未經同意而使用專有部分的人，只是事實上的使用者，條例不賦予其住戶身分。若改為「經區分所有權人同意而為專有部分之使用者」，才屬於住戶。\n(C) 正確，屬住戶。區分所有權人在《公寓大廈管理條例》第 3 條住戶定義中列於首位；依同條對「區分所有」的定義，區分所有權人是就專有部分有所有權，並就共用部分按其應有部分有所有權的人。\n(D) 正確，屬住戶。《公寓大廈管理條例》第 3 條明列「業經取得停車空間建築物所有權者」為住戶。這類人可能只擁有停車空間而沒有住宅單元，條例仍把他們納入住戶，使其同受公寓大廈管理規範拘束。\n【記憶點】住戶＝區分所有權人＋承租人＋「經同意」的使用者＋停車空間所有權人；少了「同意」就不是住戶。",698,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},51,"依國土計畫法規定，下列何者不是都會區域規劃基本原則？",{"number":31,"session":7,"stem":32},52,"依國土計畫法規定，土地於符合國土功能分區使用及其分類之使用原則下，得申請使用許可。其…",{"number":34,"session":7,"stem":35},53,"下列何者是直轄市、縣（市）國土計畫審議會應辦理事項？",{"number":37,"session":7,"stem":38},55,"依區域計畫法規定，中央、直轄市、縣（市）主管機關為推動區域計畫之實施及區域公共設施之…",{"number":40,"session":7,"stem":41},56,"依國家公園法規定，一般管制區或遊憩區內，經國家公園管理處之許可，得為下列何種行為？",{"number":43,"session":7,"stem":44},57,"依國土計畫法規定，填海造地案件限於何種國土功能分區始得申請？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依原有合法建築物公共安全改善辦法規定，有關防火區劃之防火門窗改善內容，下列敘述何者錯…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"112190","依據國土計畫法規定，於符合國土功能分區及其分類之使用原則下，從事一定規模以上或性質特…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"111180","依區域計畫法規定，區域計畫公告實施後之分區變更，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"110180","國家公園內之特別景觀區，為應特殊需要，經國家公園管理處之許可，下列何者非屬得為之行為…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","對於已劃定範圍並公告之活動斷層線（帶）通過地區，有關其建築管理方式，下列敘述何者錯誤…",1791863197523]