[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-113190-arch_law-8":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-113190-801-0101-008","architect","113190",113,"營建法規與實務",8,null,"依建築法規定，主管建築機關對傾頹或朽壞有危害公共安全之建築物，除應通知所有權人或占有人停止使用外，並限期命下列何者拆除？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"使用人","占有人","所有人","承租人",[19],"C","single",[],"本題考點：主管建築機關對傾頹或朽壞而有危害公共安全之建築物的處理程序（《建築法》第 81 條第 1 項），重點在區分「停止使用」的通知對象與「限期拆除」的命令對象。\n【正解理由】《建築法》第 81 條第 1 項的文字分成兩段動作：第一段是「應通知所有人或占有人停止使用」，對象有兩個；第二段是「並限期命所有人拆除；逾期未拆者，得強制拆除之」，對象只剩所有人一個。停止使用是對現在實際使用、占有建築物的人下令，所以把占有人也納入；拆除則是處分建築物本身，只有對建築物有處分權的所有人才能被課以拆除義務。題目已經把第一段寫進題幹，問的是第二段的對象，因此答案是所有人，故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 使用人：不符合題目所問。《建築法》第 81 條第 1 項的拆除命令對象只寫所有人，條文中沒有出現使用人。使用人在建築法裡出現的場合是使用管理，例如《建築法》第 77 條第 1 項要求所有權人、使用人維護建築物合法使用與構造設備安全，與本題的限期拆除不同。改成正確的說法是：限期拆除的命令對象為所有人。\n(B) 占有人：不符合題目所問。占有人在《建築法》第 81 條第 1 項中確實出現，但只出現在「通知停止使用」的那一段，是停止使用的通知對象之一，而非限期拆除的命令對象。這是本題最直接的陷阱：同一句條文前後兩段的對象不同，考生容易把「所有人或占有人」整組搬到後段。\n(C) 所有人：符合題目所問。《建築法》第 81 條第 1 項明定限期命所有人拆除，逾期未拆者，主管建築機關得強制拆除；若所有人住址不明無法通知，依同法第 81 條第 2 項得逕予公告強制拆除，程序上仍以所有人為對象。\n(D) 承租人：不符合題目所問。承租人是基於租賃契約使用建築物的人，地位上屬於使用人或占有人的一種，《建築法》第 81 條第 1 項並未把承租人列為拆除命令的對象；對承租人而言，至多是停止使用通知效力所及之人。正確的拆除命令對象仍是所有人。\n【記憶點】危樓處理：停止使用通知「所有人或占有人」，限期拆除只命「所有人」，逾期由機關強制拆除。",892,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},5,"依建築法規定，建築工程中必須勘驗部分，應由直轄市、縣（市）主管建築機關於核定建築計畫…",{"number":31,"session":7,"stem":32},6,"依建築法規定，建築工程部分完竣後可供獨立使用者，得核發下列何種執照？",{"number":34,"session":7,"stem":35},7,"依建築法規定，建築物室內裝修應遵守之規定，不包含下列何者？",{"number":37,"session":7,"stem":38},9,"依違章建築處理辦法規定，舊違章建築在未依規定拆除或整理前，下列敘述何者正確？",{"number":40,"session":7,"stem":41},10,"有關「室內裝修業」之管理規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":43,"session":7,"stem":44},11,"依建築師法規定，已充任建築師，得由中央主管機關撤銷或廢止其建築師證書之情形，不包含下…",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"114180","依建築法規定，建築法施行前，供公眾使用之建築物而未領有使用執照者，其所有權人應申請核…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"112190","下列何者非屬建築技術規則規定之無窗戶居室？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"111180","某一新建 30 層之純集合住宅大樓依法設有 200 個停車位，依建築技術規則之規定，…",{"number":10,"session":56,"stem":57},"110180","依建築法規定，二層以上建築物施工時，其施工部分距離道路境界線或基地境界線至少多少公尺…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","無障礙昇降設備之昇降機廂規定，下列敘述何者錯誤？",1791863197105]