[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-114180-arch_law-44":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-114180-801-0101-044","architect","114180",114,"營建法規與實務",44,null,"依都市更新條例規定，下列何者非地方政府優先劃定都市更新地區之考量因素？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"建築物年代久遠有傾頹或朽壞之虞","建築物未符合都市應有之機能","建築物基準容積過低","建築物排列不良足以妨害公共安全",[19],"C","single",[],"本題考點：都市更新條例中，直轄市、縣（市）主管機關得優先劃定或變更為更新地區的法定情形。\n【正解理由】依《都市更新條例》第 6 條，得優先劃定更新地區的情形共有八款，著眼於建築物與環境的實質狀況：窳陋且非防火構造或鄰棟間隔不足、年代久遠有傾頹或朽壞之虞、排列不良或道路彎曲狹小、未符合都市應有之機能、未能與重大建設配合、具歷史文化價值亟須保存維護、居住環境惡劣、遭受放射性污染、特種工業設施有妨害公共安全之虞。「建築物基準容積過低」不在其中。故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 是考量因素。《都市更新條例》第 6 條列有「建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞」，足以妨害公共交通或公共安全者，得優先劃定。\n(B) 是考量因素。《都市更新條例》第 6 條所列情形之一即為「建築物未符合都市應有之機能」。\n(C) 不是考量因素，本題答案。《都市更新條例》第 6 條八款都沒有以容積高低作為劃定依據；基準容積是都市更新事業計畫中計算容積獎勵的基準，同條例第 65 條第 1 項規定獎勵後之建築容積不得超過各該建築基地一點五倍之基準容積，屬於更新事業實施時的容積管制，不是劃定更新地區的條件。\n(D) 是考量因素。《都市更新條例》第 6 條列有「建築物排列不良」，足以妨害公共交通或公共安全者，得優先劃定，選項所述「足以妨害公共安全」在該款範圍內。\n【記憶點】優先劃定更新地區看「建物與環境實況」（老舊、危險、機能不足、排列不良），不看容積多寡；容積是事業計畫階段的獎勵基準。",584,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},41,"下列何者非屬都市計畫法所規定的都市計畫變更回饋項目？",{"number":31,"session":7,"stem":32},42,"依都市計畫法規定，土地重劃之範圍選定後，直轄市、縣（市）政府得公告禁止該地區之土地移…",{"number":34,"session":7,"stem":35},43,"依都市計畫定期通盤檢討實施辦法規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":37,"session":7,"stem":38},45,"依都市計畫法臺灣省施行細則規定，下列何者屬違規使用？",{"number":40,"session":7,"stem":41},46,"依都市更新條例規定，至少逾多少人之土地及合法建築物所有權人自行實施都市更新事業時，應…",{"number":43,"session":7,"stem":44},47,"依都市更新條例規定，為鼓勵民眾參與都市更新，更新後地價稅及房屋稅減半徵收多久？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"113190","依都市更新條例規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"112190","依都市計畫法規定，新訂、擴大或變更都市計畫時，得先行劃定計畫地區範圍，經由該管都市計…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"111180","依建築技術規則規定，有關建築物雨水或生活雜排水回收再利用，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"110180","下列那一種情形得免辦理都市更新事業計畫之公開展覽？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","下列何者建築物申請建築執照，無須辦理防火避難綜合檢討評定？",1791863194883]