[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-114180-arch_law-45":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-114180-801-0101-045","architect","114180",114,"營建法規與實務",45,null,"依都市計畫法臺灣省施行細則規定，下列何者屬違規使用？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"住宅區內一樓設置便利商店","行政區內作住宅使用","風景區內作住宅使用","文教區內設置博物館",[19],"B","single",[],"本題考點：都市計畫使用分區管制。《都市計畫法臺灣省施行細則》第 14 條第 1 項將都市計畫範圍內土地劃分為住宅區、行政區、文教區、風景區等使用區並「分別限制其使用」，判斷是否違規使用，就是把題目的用途逐一對照該分區允許或禁止的項目。\n【正解理由】《都市計畫法臺灣省施行細則》第 23 條規定行政區以供政府機關、自治團體、人民團體及其他公益上需要之建築物使用為主，並明文「不得建築住宅、商店、旅社、工廠及其他娛樂用建築物」；但書例外只限紀念性建築物、附屬於建築物之車庫及非營業性之招待所。住宅是被點名禁止的用途，又不在但書例外之列，所以行政區內作住宅使用屬違規使用。故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 不屬違規。住宅區以居住為主，但並非只能蓋住宅，供鄰里居民日常生活所需的零售、服務使用屬住宅區可容許的範圍；一樓設置便利商店正是供居民日常購物的零售業，與居住機能相容，不構成違規。\n(B) 屬違規，為正解。《都市計畫法臺灣省施行細則》第 23 條對行政區採「原則供公益建築使用＋明文列舉禁建用途＋但書例外」的寫法，住宅落在禁建清單內，也不是紀念性建築物、附屬車庫或非營業性招待所，因此違規。\n(C) 不屬違規。《都市計畫法臺灣省施行細則》第 25 條第 1 項規定風景區「以供下列之使用為限」，列舉用途的第一項就是住宅，所以風景區內作住宅使用合法。要注意的是合法用途仍受景觀管制：依《都市計畫法臺灣省施行細則》第 25 條第 2 項，建築物之構造造型、色彩、位置應無礙於景觀，縣（市）政府核准使用前應會同有關單位審查。\n(D) 不屬違規。《都市計畫法臺灣省施行細則》第 24 條明列文教區以供藝術館、博物館、社教館、圖書館、科學館及紀念性建築物等使用為主，博物館是文教區的典型用途。\n【記憶點】行政區「禁建住宅、商店、旅社、工廠、娛樂」，風景區卻「准住宅」；同樣是住宅，換一個分區結論就相反。",759,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},42,"依都市計畫法規定，土地重劃之範圍選定後，直轄市、縣（市）政府得公告禁止該地區之土地移…",{"number":31,"session":7,"stem":32},43,"依都市計畫定期通盤檢討實施辦法規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":34,"session":7,"stem":35},44,"依都市更新條例規定，下列何者非地方政府優先劃定都市更新地區之考量因素？",{"number":37,"session":7,"stem":38},46,"依都市更新條例規定，至少逾多少人之土地及合法建築物所有權人自行實施都市更新事業時，應…",{"number":40,"session":7,"stem":41},47,"依都市更新條例規定，為鼓勵民眾參與都市更新，更新後地價稅及房屋稅減半徵收多久？",{"number":43,"session":7,"stem":44},48,"依都市更新條例施行細則規定，都市更新事業計畫表明之重建區段之土地使用計畫，含建築物配…",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"113190","依都市更新條例規定，對於都市更新公開評選申請及審核程序之爭議申訴，下列何者錯誤？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"112190","依都市更新建築容積獎勵辦法規定，取得候選智慧建築證書，給予一定之獎勵容積。下列敘述何…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"111180","依都市計畫法規定，都市計畫不包含下列何者？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"110180","有關都市更新事業計畫範圍內公有土地及建築物之處理，下列敘述何者正確？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","高層建築物應自建築線及地界線依落物曲線距離退縮建築。但建築物高度在 50 公尺以下部…",1791863194887]