[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-114180-arch_law-58":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-114180-801-0101-058","architect","114180",114,"營建法規與實務",58,null,"某通信業務經營者擬租用其公司登記地之公寓大廈屋頂平臺裝置行動通信網路業務基地臺，在規約無限制條件之情形下，依公寓大廈管理條例，仍須符合什麼要件？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"須經管理委員會同意","須經區分所有權人會議決議","須經區分所有權人會議決議及頂層區分所有權人同意","須經四分之三以上區分所有權人之同意",[19],"C","single",[],"本題考點：公寓大廈樓頂平臺設置無線電台基地台等強波發射設備時，區分所有權人會議決議的生效要件。\n【正解理由】《公寓大廈管理條例》第 33 條規定區分所有權人會議之決議，未依所列事項辦理者不生效力；其中公寓大廈外牆面、樓頂平臺設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備，「設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意」。也就是說，題目情境要成立，必須同時有「區分所有權人會議決議」與「頂層區分所有權人同意」兩個要件，缺一則決議不生效力。題目已說明規約無限制條件，因此不另受規約限制。故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 不符題意。主體錯誤：樓頂平臺屬共用部分，其利用要由區分所有權人會議決議，不是管理委員會可單獨同意；《公寓大廈管理條例》第 37 條也規定管理委員會會議決議不得違反本條例或區分所有權人會議決議。正確要件應為區分所有權人會議決議並經頂層區分所有權人同意。\n(B) 不符題意。要件不完整：只有區分所有權人會議決議，未經頂層區分所有權人同意者，依《公寓大廈管理條例》第 33 條該決議不生效力；須再加上頂層區分所有權人同意才完整。\n(C) 符合題意。與《公寓大廈管理條例》第 33 條一致：區分所有權人會議決議，且因設置於屋頂，須經頂層區分所有權人同意。\n(D) 不符題意。門檻與程序皆錯：《公寓大廈管理條例》第 31 條的「四分之三」是指在區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席的前提下，以「出席人數」四分之三以上及其區分所有權比例四分之三以上同意，不是全體「四分之三以上區分所有權人之同意」；且即使決議通過，仍缺頂層區分所有權人同意這個要件。\n【記憶點】屋頂設基地台＝區權會決議＋頂層區權人同意；設在其他樓層，就換成該樓層區權人同意。",473,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},55,"依國家公園法規定，下列何種行為須經國家公園管理處許可，方可為之？",{"number":31,"session":7,"stem":32},56,"依非都市土地開發審議作業規範規定，申請非都市土地開發，於基地內劃設必要之保育區，保育…",{"number":34,"session":7,"stem":35},57,"依公寓大廈管理條例規定，新建建築物之起造人應於何種時機及方式提列公共基金？",{"number":37,"session":7,"stem":38},59,"依公寓大廈管理條例，有關公寓大廈管理維護公司之相關規定，下列敘述何者錯誤？",{"number":40,"session":7,"stem":41},60,"依公寓大廈管理條例規定，某建設公司刻正推動都市更新案件，其都市更新事業計畫業經當地主…",{"number":43,"session":7,"stem":44},61,"依營造業法規定，營造業的分類及許可，下列敘述何者正確？",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"113190","直轄市、縣（市）政府得組設公寓大廈爭議事件調處委員會，下列何者非屬應不予受理調處事項…",{"number":10,"session":50,"stem":51},"112190","依區域計畫法規定，申請開發許可案件之審議期限，下列何者正確？",{"number":10,"session":53,"stem":54},"111180","有關公寓大廈管理條例之用辭定義，下列敘述何者錯誤？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"110180","公寓大廈之區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，並由主席簽名，最遲…",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","依都市更新條例規定，實施者擬訂或變更都市更新事業計畫報核時，應經一定比率之私有土地與…",1791863194999]