[{"data":1,"prerenderedAt":61},["ShallowReactive",2],{"q-114180-arch_law-59":3},{"question":4,"neighbors":26,"sameNumber":45,"prev":34,"next":37},{"id":5,"classKey":6,"session":7,"year":8,"subject":9,"number":10,"groupStem":11,"ownStem":12,"stem":12,"options":13,"answer":18,"answerKind":20,"answerS":11,"answerNote":11,"images":21,"explanation":22,"withheld":11,"deepChars":23,"freq":24,"indexable":25},"arch-114180-801-0101-059","architect","114180",114,"營建法規與實務",59,null,"依公寓大廈管理條例，有關公寓大廈管理維護公司之相關規定，下列敘述何者錯誤？",{"A":14,"B":15,"C":16,"D":17},"資本額應在新臺幣 1000 萬元以上","應置有事務管理人員 4 人以上，及技術服務人員 4 人以上","公寓大廈管理維護公司之公司名稱中應標示「公寓大廈管理維護」字樣","管理維護公司登記證有效期限為 4 年，期限屆滿前，應向中央主管機關申請換發登記證",[19],"D","single",[],"本題考點：公寓大廈管理維護公司的「許可＋登記證」框架規定在公寓大廈管理條例；資本額、人員配置、公司名稱標示、登記證有效期限與換發這些具體條件，則規定在依條例授權訂定的公寓大廈管理服務人管理辦法。本題要從四個選項中找出與辦法原文不符的那一項。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 41 條，管理維護公司應經中央主管機關許可及辦理公司登記，並向中央主管機關申領登記證後，始得執業；同條例第 42 條再規定管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議，只能委任或僱傭「領有中央主管機關核發之登記證」的管理維護公司執行管理維護事務。條例只搭出「許可＋登記證」的骨架，登記證多久有效、公司要具備哪些條件，由依條例授權訂定的辦法補足（《公寓大廈管理服務人管理辦法》第 1 條）。依《公寓大廈管理服務人管理辦法》第 14 條第 1 項，管理維護公司登記證有效期限為三年，管理維護公司應於期限屆滿前，檢附申請書、原登記證正本、事務管理人員與技術服務人員之名冊及資格證明文件、公司登記證明文件等，向中央主管機關申請換發登記證。選項(D)把有效期限寫成 4 年，與辦法所定的三年不符，是四個選項中唯一錯誤的敘述，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 正確。依《公寓大廈管理服務人管理辦法》第 9 條第 1 項，管理維護公司應具備的條件之一是「資本額在新臺幣一千萬元以上」，與選項的「1000 萬元以上」一致。這項條件在申請許可時就要以資本額證明文件佐證（《公寓大廈管理服務人管理辦法》第 10 條）。\n(B) 正確。依《公寓大廈管理服務人管理辦法》第 9 條第 1 項，管理維護公司應「置有事務管理人員四人以上，及技術服務人員四人以上」，兩種人員的人數門檻都與選項一致。要再多注意一層：依《公寓大廈管理服務人管理辦法》第 9 條第 2 項，這四名以上的技術服務人員不得為同一類；技術服務人員依同辦法第 2 條分為防火避難設施管理人員與設備安全管理人員兩類，所以不能全部只配置其中一類。\n(C) 正確。依《公寓大廈管理服務人管理辦法》第 8 條，管理維護公司之公司名稱中應標示「公寓大廈管理維護」字樣，與選項一致。\n(D) 錯誤。依《公寓大廈管理服務人管理辦法》第 14 條第 1 項，管理維護公司登記證有效期限為三年，不是 4 年；選項後半「期限屆滿前，應向中央主管機關申請換發登記證」則與同辦法第 14 條第 1 項相符，錯處只在有效期限的年數。改成正確敘述應為：「管理維護公司登記證有效期限為三年，期限屆滿前，應向中央主管機關申請換發登記證。」\n【記憶點】管理維護公司四件事：資本額一千萬元以上、事務與技術服務人員各四人以上（技術服務人員不得同一類）、名稱標示「公寓大廈管理維護」、登記證三年有效並於期滿前向中央主管機關換發。",1219,1,true,[27,30,33,36,39,42],{"number":28,"session":7,"stem":29},56,"依非都市土地開發審議作業規範規定，申請非都市土地開發，於基地內劃設必要之保育區，保育…",{"number":31,"session":7,"stem":32},57,"依公寓大廈管理條例規定，新建建築物之起造人應於何種時機及方式提列公共基金？",{"number":34,"session":7,"stem":35},58,"某通信業務經營者擬租用其公司登記地之公寓大廈屋頂平臺裝置行動通信網路業務基地臺，在規…",{"number":37,"session":7,"stem":38},60,"依公寓大廈管理條例規定，某建設公司刻正推動都市更新案件，其都市更新事業計畫業經當地主…",{"number":40,"session":7,"stem":41},61,"依營造業法規定，營造業的分類及許可，下列敘述何者正確？",{"number":43,"session":7,"stem":44},62,"依營造業法規定，綜合營造業承攬之營繕工程或專業工程項目，交由專業營造業承攬，其轉交工…",[46,49,52,55,58],{"number":10,"session":47,"stem":48},"113190","營造業法所稱營造業，不包括下列何者？",{"number":10,"session":50,"stem":51},"112190","依非都市土地使用管制規則規定，依原奬勵投資條例等相關規定開發之工業區或其他政府機關設…",{"number":10,"session":53,"stem":54},"111180","依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈之共用部分，下列何者得做為約定專用部分？",{"number":10,"session":56,"stem":57},"110180","依營造業法規之規定，應置工地主任之工程金額或規模之敘述，下列何者錯誤？",{"number":10,"session":59,"stem":60},"109180","下列何者非屬直轄市、縣（市）國土計畫應載明事項？",1791863195009]